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武汉第一高楼联手9栋超高层 点亮武昌滨江商务区

亿房房产
2017-02-17
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武汉长江主轴是集展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明,打造世界级城市的重要观景地带,它的发展为长江经济带建设推波助澜。而大力推进武昌滨江文化商务区建设,打造“长江主轴”江南最美亮点区域,在长江经济带建设中又有不可替代的位置。

本期,亿房带你走进武昌滨江商务区,实地探访武汉第一高楼和周边楼盘地块的最新建设进展。

武昌滨江商务区

晒地六年终开建 施工车进驻裕大华地块

晒地六年,裕大华终于开建。从万达公馆沿着武昌滨江区方向直行,就能看到裕大华地块,地块内进驻了多辆大型工程车,几十名工人入场工作。

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裕大华地块现状

裕大华地块位于武昌临江大道和新生路交汇处,此前是拥有百年历史的纺织企业裕大华所在地,2010年裕大华整体搬迁改造到蔡甸凤凰山开发区。

2010年的拍卖中,联投打败金地、保利、九龙仓、融科、招商局地产等一众大牌房企夺得该地块,成交价38.6亿元,楼面价8755元/平米。在当时,这个价格已经成为武汉的单价地王。

根据当时的招拍挂资料,裕大华地块规划净用地面积为10万平方米,最大建筑面积44.3万平方米,其中居住与商业建筑规模比例控制为6:4;规划用地性质为商业金融业用地、居住用地、公共交通用地(公交首末站)、绿地;容积率约4.4。

公开报道称,裕大华地块将被整体打造成武昌滨江商务区的一个国际化都市综合体,该都市综合体将建设一栋地标建筑物,国内外多家大型投资集团有望集中入驻,并将成为湖北大型投资企业总部区。此外,都市综合体内还包括一座超五星级商务酒店,将引进还未进入中国的国际一线品牌的酒店管理集团进行管理。

联投时代中心主体已完工三栋住宅超高层落成

2015年11月18日,裕大华地块所在项目“联投时代中心”进行了规划公示。据悉,联投中心将分三期开发,一期为3栋住宅楼,建筑面积约7.8万平方米,包括1栋46层的商品房和2栋32层的还建房、公租房。

裕大华地块正对面就是联投时代中心一期住宅。现在,这里竖起了三幢高楼,主体已完工,房屋的窗户和阳台围挡清晰可见。另外,滨江商务区沿和平大道一带全线已打围。

联投地块现状

武昌交职院片旧城改造就卡在裕大华地块和联投时代中心之间,这里搬离了部分人群。在老旧房屋外侧,依然有居民趁阳光明媚晒太阳、晾衣服。

一名尚未搬离的居民介绍,他现在的住所喊了好多年拆迁,动静却不见,家对面和周边高层林立,自己的房屋正式迎来拆迁估计还要三年左右的时间。

在联投地块周边,其实还围绕着万达、绿地、华润等多家品牌房企,其开发项目均为高端项目。附近的置业顾问介绍,恒大首府的均价在26000元/平,周边的老小区房价同样不会低于两万元。武昌滨江区的规划和发展逐渐完善后,这边的房屋升值空间巨大。

随着白云边大厦、绿地、万达、联发、金地、华润、融侨、福星惠誉等多家品牌房企相继进驻,这里会成为武汉辐射能力最强的综合性商务中心之一。

绿地中心封顶在即超越武汉中心成武汉第一高楼

如果说汉口滨江商务区最受注目的是周大福金融中心,那么武昌滨江商务区非绿地金融中心莫属了。目前439米的高度,已经成功超越438米高的武汉中心大厦,成为新晋的武汉第一高楼。

官方资料介绍,武汉绿地中心建筑设计高度为636米,地上共120层,结构形式为核心筒+巨型柱+伸臂桁架+环带桁架结构。

绿地中心现状图

2015年4月,武汉中心大厦封顶,438米的高度成为武汉最高楼。上个月,武汉绿地中心已经到达439米,成为武汉最新的城市天际线,未来还将继续“长高”。

据介绍,武汉绿地中心计划2017年主体结构封顶,达到636米,成为世界第三高楼,2018年底竣工,涵盖格调酒廊艺术馆、国际5A写字楼、铂金五星级酒店等多种顶级业态,建成后将成为汇聚国内企业总部、国际顶级品牌集团与金融服务的商务平台。

9栋200米以上超高层将集中亮相武昌滨江商务区

目前,滨江商务区规划方案搭建了一个绿色商务区框架,围绕两条重要轴线,搭建商务核心区空间骨架。

武昌滨江商务区效果图

纵观“长江主轴”,截止到目前,武汉在建汉正街中央服务区、二七滨江商务区、武昌滨江商务区、青山滨江商务区等4个滨江商务区,通过“世界级文明景观带”将4大滨江商务区“串”起来。

扩容后的武昌滨江商务区成了武汉众多滨江商务区中面积最大的一片区域。此外整个滨江核心片区内还将建设24栋100米以上超高层建筑及9栋200米以上的超高层。

未来,武昌滨江文化商务区将以高端商务为龙头,国际金融为主导,文化创意、信息咨询产业集群、国际社区、商业配套为支撑,人文生态发展为基底。

(本文内容来自亿房网)

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