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2017楼市继续分化 秦皇岛什么样的房子值得买?

从去年开始,秦皇岛楼市就开始出现了分化,热门楼盘卖的“断了粮”,冷清的楼盘则几套几套地“走”着。进入2017年之后,随着新房源加推,楼市将再继续分化,部分楼盘更加火热,部分楼盘人气则渐衰退。在几家欢喜几家愁的楼市氛围中,购房者更应该理性对待需求,选择适合自己的新房。

那么哪些楼盘值得买呢?

首先可以考虑的是去年卖的火爆的楼盘。不用说,过完年开发区人气依然不少,去年年底的时候,很多热门楼盘几乎没有房源可售,很多购房者兴冲冲地到售楼处去,却被告知“没房”。即便有房,库存也不过十几套,挑挑拣拣很难十分满意。最近金屋秦皇半岛一区三期将开盘,开盘前三天,售楼处的人气就开始爆棚,从早上五六点钟到晚上九十点钟,都有购房者在选购新房,虽然开盘价或在7500-8500元/平米,但仍然挡不住购房热情。去年年末开盘的碧桂园首府的热度也是一直在持续,今年开年已经销售超2亿,推出的别墅和高层产品几近售罄。这样“遭抢”的楼盘必然有被抢的道理,所以买房之前,不妨先考量一下所选楼盘的人气。

其次学区楼盘可以买。秦皇岛择校政策日益收紧,花钱上重点中小学越来越难以操作,所以学区房可谓是楼市中的“常青树”,楼市低迷的时候,它的房价坚挺;楼市火爆的时候,它的房价上扬。即便个别楼盘去化速度不快,但仍能不急不躁,始终“端”着,一股“骄贵范”。没办法,谁让人家有着学区这张王牌呢?目前可选的学区楼盘也不少,汤河片区在水一方、万象城、万和城、汤河铭筑、星光大道等对口七中,环岛片区翠岛天成、环岛花园对口迎宾路小学和十六中,“包围”北大营的达润开发的几个楼盘均对口八中。

再次选择升值潜力大的交通盘。如果不能选择黄金地段的金贵楼盘,不妨考虑便利的交通盘,这类楼盘因为出行方便,升值潜力比较可观。秦皇岛目前河北大街至西部快速路、秦皇西大街至秦抚快速路这两条沿线比较畅通,所以即便不住在城区中心地带,但十分钟内基本可以畅达其他片区。

目前,秦皇岛正在规划轻轨路线,目前规划线路已经基本敲定,未来轻轨可以从海港区直达山海关、北戴河及北戴河新区,买房的时候不妨研究一下沿线楼盘。

最后,还可以选择大开发商楼盘。通常情况下,有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以优先考虑,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。秦皇岛目前大开发商也较多,恒大、万科、远洋、碧桂园这些外来一线房企,以及马上要进驻的绿城、华夏幸福、富力等,当然本地实力房企如金屋、兴龙等口碑房企,均可考虑。

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