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听说你春节之后要买房?这6个购房建议一定要看!

开年以来虽然楼市没有像去年年初一样火爆,但是也有不少人纷纷在春节后开始自己的置业计划。那为什么大家要赶在春节后买房呢?这里究竟暗藏着什么玄机?让老司机告诉你!

买房指南

春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。南方春季多雨,正好可以看下房屋的渗水情况;北方春季多大风,也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好,是否透风。

那买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?

买房前的心态及准备误区

第一、一味追求低价

房价高,工资低,是大家都知道而且都不得不面对的现实。但这并不是说,购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位,只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比,是一个漫长的比较过程。

有的房子很便宜,但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子,和你花40万买了一个8层双卧朝南、精致户型的房子。

也许因为价格原因,这时的你省下了10万块钱,可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心,这远远不是10万就能补偿回来的。

第二、忽略了自己的经济承受能力

现在房价很高,超出了大多数人的承受能力,基本上没有人能一次性付清全款,很多人不得不选择贷款买房。一贷款买房,这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。

一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

第三、没有明确需求就盲目置业

对于一个购房者来说,最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后,才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的,需要把握好自己的第一需求。

例如,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求;如果你是刚需人群,可能会更加看重价格方面,也许价格合适就行了;如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的第一选择。

第四、过分在意房子的升值问题

很多购房者在买房时,往往会被房子的未来的升值潜力大所误导,从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,毕竟升值潜力再大你也不可能说卖房就卖房。房子卖了,你打算住哪?

买房子这样一件事情,里面包含的学问可不少。老实说,一个聪明的买房人,一定能成为了理性生活的人。

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