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出租房期满怎么收房 出租房收房注意事项

导语:在外地奋斗打拼就要租房生活,租客难免要和房东打交道,很多租客租房子期限到期了,房东要收房,那么出租房期满怎么收房呢?以及出租房收房注意事项又有哪些呢?相信很多新房东特别需要这些攻略,接下来就跟着东宫小编来学习一下出租房期满怎么收房。

首先需要房东先对出租房进行一次完整性的检查,但是如果房东缺乏相关的经验的话,可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方,房东要想避免这种问题出现的话,就应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。

出租房期满怎么收房 注意事项一:检查房子的完整性

检查房子的完整性,从大的方面来说,比如地面、墙面,一些家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。

出租房期满怎么收房 注意事项二:房子水电费、物业费有没有收齐

房子的一些水电费、物业费等等,是不是也都已经缴纳清楚,不要留下一些余款。另外,在租房客离开之前,也应该要求有一个基本的清洁,让房子有一个比较好的状态。

如果房东提前收房,这该怎么办呢?

1.首先业主要先跟房东协商好,如果说房租都缴到了6月份了,退还后三个月的租金。

2.如果跟房东协商不成的话,租房协议合同上怎么说的就怎么做,赔偿违约金。

出租房延期收房会有什么不良后果吗?

延期收房可以与房产开发商沟通协商,确定再次收房时间,处理好了就不会产生不良后果。收房的过程并不复杂。只要业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤:

1 房产开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3 业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5 开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6 业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8 办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9 业主签署《入住交接单》,收房完成。

上面就是东宫小编总结的关于出租房期满怎么收房的攻略,希望可以帮助到新房东们,房东们在收房时一定要检查细致哦,以免给自己和租客带来不必要的麻烦。

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