搜狐首页 财经 欢乐颂2

手机搜狐

SOHU.COM

房地产企业销售商品房是按照什么税目缴纳印花税?

图片来自网络

提问:

房地产企业销售商品房是按照“产权转移书据”的税目还是按照“购销合同”的税目来缴纳印花税?

答复:

应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。

政策依据:

(1) 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。

(2) 另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》(财税[2006]162号)第四条的规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

因此,房地产开发企业签订商品房销售合同时,应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。

账务处理:

(1) 计提印花税的会计分录

借:税金及附加

贷:应交税费-印花税

(2) 缴纳印花税的会计分录

借:应交税费-印花税

贷:银行存款

注意:印花税不再计入“管理费用”会计科目中。

政策依据:

依据财会[2016]22号文规定,全面试行“营业税改征增值税”后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。

(1)“税金及附加”该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;

(2)利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

(3)之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税),也同步调整到“税金及附加”科目。

来源:郝老师说会计 作者:郝守勇

- 精品资料免费领 -

注意:在“税客e学堂”公众号(微信搜索xueshuiwu)中输入你想要的资料的关键词,如“预算”,即可免费领取。

精选