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楼市一夜入冬!开发商不计成本出逃,真相竟是这样

就1月各城市成交而言,受到供应不济以及春节部分城市备案数据滞后等影响,成交量环比均出现大幅下滑,这一点在一线城市中尤为明显,北京、上海环比跌幅超过40%。二、三线城市当中,南京、东莞、常州成交环比上涨。

有报道称,很多地产圈人士朋友圈被一张图刷屏,内容称"华润大区要求各城市公司不订价速跑量",并称"预计很快会出严厉的全国政策"。

楼市调控还要加码?更严的调控要来了?随后,很快有华润南京分公司相关人士辟谣,称传言不实。但有业内人士指出,几轮调控下来后,包括南京在内的很多热点城市地价、房价依然居高不下,不排除今年楼市调控存在加码的可能性。

对于开发商来说压力相对较大的城市:北京、上海、深圳、南京、西安、福州等。一线城市中除广州以外,其余三个城市政策压力将很大程度上影响未来市场,尤其是对价格限制和典型物业打击上威力十足。

就2017年而言,延续严控的政策已达成共识,无论是新盘定位、推货节奏、价格预期、营销策略等会以此为依据。在接下几个月在市场不明的情况下,迫于销售业绩和资金周转的压力,将会有更多开发商加入降价行列。

笔者认为:投资如战场,楼市、股市都是一样的,涨停几时有,把酒问大盘,不知大盘走势,还能牛几年?股市就是有经验的人获得更多金钱,没方法的人获得更多的套牢。所有股民不可能只盈不亏,但是所有股民绝对不愿意只亏不赚!

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