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深小一学位缺口近8万个 200万以下学区房或成笋盘

深圳是一个土地和教育资源都极其稀缺的城市,这种情况下造就了学区房一票难求的火热情况,学区房也成为购房者们纷纷追逐的对象。深圳学区房情况到底怎样?

一、学位远远赶不上新增人口数量

1、深圳新生儿数量稳步增长

据相关调查数据显示,2010年~2015年6年期间,深圳新生儿数量呈逐年稳步上升趋势,虽然有升有降,但近几年整体平稳维持在20万左右。新生儿数量的稳步增长也意味着学位需求旺盛。而2016年已经全面放开二孩政策,那么意味着未来出生的新生儿数量将进一步增加,学位需求将更加迫切。

2、六年时间小学生总人数增长39.8%

(数据来源:微信公众号:楼市参考)

2010年至2015年6年时间,深圳小学生人数逐年递增,2015年与2010年相比,6年时间小学生人口增长24.63万,上涨39.8%。在四个一线城市中人口竞争力最强。

3、小一学位缺口2018年将达到7.7万个

新生儿和小学生总数逐年增长,也使得深圳学位缺口越来越大。人口和学位之间的供需矛盾日益凸显,基本上是2~3个孩子抢一个学位。

二、学区房房价一路攀升

适龄儿童数量逐年增加,供不应求的学区房价格也随之水涨船高,而优质的学区房更成为众多家长纷纷追逐的对象,根据家家顺数据统计显示,重点学区房价格大概为其他房源价格的1.2倍左右,甚至更高。

2、龙珠花园成最受欢迎学区房

家家顺研究中心数据显示,位于龙岗区布吉片区的龙珠花园成为成交量最高的学区房,龙珠花园虽然小区比较旧,但地理位置较好,周边配套很健全,均价3万多,相对便宜。再加上带有整个龙岗区比较好的小学:木棉湾小学学位,木棉湾小学语文和数学都很不错,和市内的学校差距不大。中国500所最佳小学排名榜中,木棉湾小学也榜上有名。

3、名校学区房均价在7万以上

家家顺研究中心统计了深圳四大名校(深圳外国语学校、深圳高级中学、深圳中学、深圳实验学校)对应的初中部周边的楼盘,因为教育质量好,周边小区即便陈旧,而且有些是楼梯房,但价格一直是居高不低,多为7万以上,甚至有部分小区均价达到10万以上。

①深圳外国语学校初中部

暂无划片楼盘

②深圳高级中学初中部

③深圳中学初中部

④深圳实验学校初中部

三、送福利:部分200万以下学区房盘点

尽管学区房价格高,很多人直呼“读不起”,但并不是所有的学区房都是“天价”。家家顺研究中心为你挑选了部分成交热门的200万以下学区房,供你参考。这些楼盘面积多在20~30平方米区间,以一房和小两房居多,套均总价不超过200万。很适合购买学区房的家长们上车。

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