搜狐首页 科技 催眠师

手机搜狐

SOHU.COM

价格“管制”之下 杭州主城区稀缺排屋竟然只卖3万+?

本文导读:

1、主城区排屋告急协安玖墅脱颖而出

2、稀缺地段的排屋,品质如何?

3、超大150平赠送面积,两层变三层

文/住浙网黄珣杨丽琼

故事还得从“去年,杭州楼市最后一次拍地”开始说起——

作为2016年最后一场土地“收官之战”,杭州多个板块的楼面价再次飙升,“面粉”涨价之下,不少打算在年底购买“面包”的人便急了。这不,住浙网研究员的朋友王先生就是其中一员。

“我想要在主城区买一套排屋,可是都找不到合适的,要不就太远,要不就太贵,而且真的好少。”王先生火急火燎地表示,希望能帮他推荐一个主城区的排屋,距离市中心车程最好在30分钟以内,此外,价格不要太贵。

为此,作为一名房产媒体从业人员,我急忙替朋友以及同样有主城排屋购买需求的购房者盘点了目前杭州主城区的排屋。

不过,这一盘点,住浙网研究员便发现了一个“问题”……

主城区排屋告急 协安玖墅脱颖而出

原来,随着主城区土地供应日益稀缺,排屋、别墅等低密度产品早已被异化为一种“郊区住宅”,而真正主城区的低密度产品则往往陷入“一房难求”的局面。而且,这些排屋别墅类产品往往有着令人咋舌的价格,

例如,“杭州第一天价豪宅”江南里,价格则突破了10万+,不过,价格虽然高,但是该项目目前也已经全部售罄。

于是,住浙网研究员盘点了一下目前杭州主城区的部分在售排屋产品。

目前,杭州主城区部分在售排屋一览表

从表格中,我们不难发现,目前主城区的排屋不仅价高而且供应出现了断裂,在售的只有留下板块的西溪明珠和位于紫金港板块的协安玖墅,并且西溪明珠在售房源也不多了。

“在新盘还没有接上的状态下,现在,杭州主城区的确出现了排屋供应量不足的情况。”某业内专家如是说道。

此外,从价格上来看,协安玖墅的价格优势极其明显,已成交均价为36799元/㎡,要知道,今年以来,远在紫金港以北余杭区的良渚新城板块,在售的高层住宅均价都已经达到了25000元/㎡左右。

协安玖墅实景图

当然,接下去,杭州主城区还会有城市排屋继续推出。

不过,值得注意的是,今年以来,杭州各板块的楼盘价几乎全部刷新,预测未来房价只会更高。如在2016年12月26日的土地拍卖会上,景芳三堡单元地块,以43288元/㎡楼面价成交,就连留下的地块,楼面价也达到了26106元/㎡。

住浙网研究员就举两个主城区未来将有排屋推出的楼盘,其中,华家池高层均价已达58600元/㎡,可想而知其排屋价格,另凤起潮鸣的楼面价已达45368元/㎡,保守估计,未来排屋售价也将会达到10万+。

精选