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一天连入三地 旭辉开年上演“攻城计”

继13日在郑州土地市场成功增储后,时隔三日,旭辉在土地市场“加速”发力,捷报频传,在长沙、北京、重庆连布三城。

2月16日,旭辉控股集团有限公司(00884.HK,以下称“旭辉”)精准把握热点城市土地市场机会,势如破竹、一天之内连获三幅优质地块,分别是长沙桂花坪002号地块、北京房山区良乡镇002号地块、重庆大渡口地块,增储超11万平方米。

一天连入三地

自2017年以来,房地产市场鸡年初继续平稳,但土地市场分化明显。在控地价背景下,虽然高溢价率地块数量明显减少,房企抢地热情仍然高涨。

2月16日,经过激烈竞拍,旭辉成功在长沙、北京、重庆三地斩获优质土储,其中,旭辉以总价约5亿元竞得长沙桂花坪002号地块,楼面价为5573元/平;旭辉、金地联合体在众多参拍房企中,以总价18.1亿元拿下北京房山区良乡镇002号地块,成交楼面价17830.76元/平米,溢价率9.04%;最后,以总价3.74亿元近底价斩获重庆大渡口项目,楼板价3542元/平方米,溢价率1.19%。

出让文件显示,旭辉斩获的三幅地总占地面积超过11万平方米,总建筑面积超30万平方米,成功为旭辉千亿规模的实现“加码”。

据悉,旭辉拿下的三幅地块均拥有优越的区位优势,其中北京房山002号地块位于房山区良乡镇核心位置,配套充足,生活方便。而重庆大渡口项目不仅位于大渡口核心商圈,奢享一线江景,还靠近大渡口区政府、大渡口公园、城市轨道等配套资源,潜力巨大。

尤其值得一提的是长沙桂花坪002号地块,项目位于长沙南城省府行政文化区,与湖南省政府毗邻,距离长沙高铁站约8公里,地铁1号线、多路公交环绕,且与长沙著名的砂子塘小学比邻而居,区位优势不言自明。

业内人士分析,长沙市场维持量价齐升基调,且政府控制土地供应。周边项目现阶段基本无产品销售,未来市场将在较长时间处于供不应求的状态。旭辉本次竞得的桂花坪002号地块,未来发展潜力可期。

“二五”战略发力

一日增储11万平方米,再次彰显旭辉精准的投资技巧。旭辉一向奉行稳健的拿地原则,把握拿地“窗口”,谨慎拿地,力求实现土地储备持续、稳定、有质量的增长,为打造优质产品提供强有力的支持。

2017年,旭辉“二五”战略发力,一天连入三地的辉煌战绩背后,正是旭辉对“3+X”的投资布局战略的坚持,即在持续深耕“长三角”、“珠三角”、“环渤海湾三大都市圈的同时,也持续看好具有潜力追涨的中西部重要二线城市。

而旭辉今天竞得的三幅地块分别位于长沙、北京和重庆,正是旭辉进入多年并坚持深耕的重点城市。接连在三个城市增储,不仅完善旭辉全国化布局,同时助力旭辉实现区域深耕。

旭辉集团董事长林中表示,在2017-2021年里,旭辉还将力争每年平均新进2个城市,在五年内彻底完成25-30个城市的全国化布局,并力争进入深耕城市房企排名TOP10。

在企业战略的指导下,旭辉在2017年开年表现可圈可点。1月,旭辉单月销售业绩达到86.6亿,创旭辉历史新高。在土地市场,旭辉更是多次成功出手,1月份,旭辉在北京、天津、香港分别完成了4个新项目的收购,春节之后,旭辉更是意气风发,四天之内在四个不同的城市入手四幅优质地块。

虽然旭辉在销售、投资等方面表现亮眼,但林中深知市场竞争的关键在于产品与服务。一直以来,旭辉都追求专业匠心,用心打造优质产品。林中提出,2017年,旭辉要强化产品追求,不断创新产品,保持产品领先,确保产品竞争力,为实现百亿利润、千亿规模的目标全力以赴。

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