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中国经济玄机大起底,财富正流向哪里?

导语

历史终将证明一件事:世界最近的15年(即2002年——2016年),最值得研究一件事是:中国经济。

中国经济这15年走了一条前无古人、后无来者的路。当局者迷,旁观者也迷,包括所有的经济学家。可谓念天地之悠悠,独怆然而涕下。

今天,我们就把这像雾像雨又像风的似火流年,清晰完整的梳理出来!读懂了这15年,不仅读懂了中国,也读懂了未来!

以2002年为起点,是因为从这一年开始中国GDP增长率驶入8%以上的快车道,持续了10年,直到2011年结束,然后增长率降低到了8%以下,持续了5年,直到现在。

注:中国2002年至2016年的GDP增长率

注:以GDP增长率8%为界限,节点清晰,层次分明

高速增长的10年,房地产功不可没

第一轮房价上涨

2002年究竟发生了什么事呢? 欧元诞生,世界加速一体化; 中国正式加入了WTO,向全世界输出商品; 全球最大的电子商务网站美国eBay进入了中国。

除了以上大事之外还发生了一件小事:国土部出台了一份文件,规定凡经营性的土地出让一律实行土地招标、拍卖和挂牌交易。当时的人们,恐怕无论如何也想不到这份文件决定了中国经济未来的走势。

因为中国从古至今,真正的财富表现形式其实从未改变,那就是——土地。土地在农村是耕田,是农民的根本;在城市是房子,是居民最值钱的东西。所以古代的财富在地主手里,现在的财富在房东手里。

中国自1998年就启动了住房改革,从1999年起停止住房分配,鼓励个人买房,住房的需求经过三年的酝酿已经完全释放,而这一份涉及到土地政策的文件,一下子把房地产变成了卖方市场,因为开发商必须向政府购买土地才可以建房售卖,所以房子一下子供不应求起来。

商品的价格是供求关系决定的。对于房子来说,由于中国住房保障制度的缺失、城镇化的加快,所以需求被无限打开,而土地供给是受政府约束的,这种畸形的供求关系导致地价、房价一路高歌猛进,GDP被迅速拉动。

这一轮房价的飙升是“供求关系”导致的。

电商兴风作浪

中国加入WTO之后,我们的产品不断输送到世界各地,制造业、贸易业被迅速拉动,大家过上了红红火火的好日子,手里有钱了,同时内需也被拉动了。这就是三驾马车的由来:出口、内需和投资(主要是房地产)。

全球最大的电子商务网站美国的eBay在这一年进入了中国。在这样一个地大物博人稠密的国家,电子商务很容易呈现“星星之火、可以燎原”的势态。

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