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【注意】买房千万要注意!!!

面对过去的一年芜湖房价的大幅涨价,开年来芜湖房价到底会如何走势?在买房这件事情上,大家最关心的就是房价和办理房产证(不动产权证)的事情了。那么下面小编带带大家来看一下买房人最关心的问题。

央行发话了:今年楼市或出现持续降温房价回落

以下四类房千万要注意,小心办不了房产证(不动产权证)

1、小产权房

小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证。小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

经济适用房是政策性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满5年的话就办不了房产证。

另外,回迁房也和经济适用房一样,也需要满5年之后需要上市交易。

3、开发商的问题

购买新房时,项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了房产证。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。

4、已被抵押、查封的房产

在二手房交易过程中,如果房子已经被抵押或者被查封,那么就不能正常交易,也就办不了房产证。

1月房贷再放量,房价还会持续上涨吗?在多城楼市表示降温的大背景下,到底房价会如何变化?

资料来自:腾讯新闻

整理:芜湖生活

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