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买房还得看实力!石家庄这10个楼盘资金后台遭曝光

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对于这个石家庄“特殊”的房地产市场里,群里的网友常常会咨询我许多这样的问题。一般我的思路就是从项目本身看,然后再看开发商的背景和实力!今天我就来说说开发商的实力。

小磊说房

NEWS

2017年2月15日,石家庄鹿泉区政府网站发公示了《关于河北省卓阳房地产开发有限公司项目公示通告》,在整个公告里,就是除了介绍“溪山晴庐A”项目整体情况,还有就是对于项目的规划方案的审批。一般来讲,这样公告发布之后,将预示着该项目不日将拿到相关的规划证件。

谈到“溪山晴庐A”项目,自然想到的就是如今的绿城溪山桃花源,如今河北卓阳房地产开发有限公司绿城集团合作,新的项目名为绿城·西山桃花源。

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河北省卓阳房地产开发有限公司

一纸公告引出一个资金大鳄

根据小磊说房调查发现,绿城·西山桃花源不仅有绿城集团的背景,更是有着实力雄厚的资金大鳄的支持。

从河北省工商管理局官网上获悉,绿城·西山桃花源的开发商河北卓阳房地产开发有限公司,该公司注册股东一栏中有两个股东,一个是沈霄路,另一个是禾川股权投资基金管理(上海)有限公司,整个公司的注册资金5000万元人民币,而禾川股权投资基金管理(上海)有限公司就占据了4950万元人民币的股份。

写到这里,估计很多人都看明白了,绿城·西山桃花源项目的背后的资金大鳄就是禾川股权投资基金管理(上海)有限公司。根据公开资料显示,禾川股权投资基金管理(上海)有限公司,简称“禾川基金”,经上海市政府相关部门批准成立,主要涉足领域包括政府城投项目融资、现房抵押融资、股权质押融资、房地产专项PE基金、文化产业专项PE基金等。

禾川基金参股石家庄十余家房地产企业

根据小磊已经掌握的资料显示,禾川股权投资基金管理(上海)有限公司在石家庄不止一个房地产项目,很多都是和本地房地产企业合作的项目。据知情人透露,“禾川基金,资金实力很强,目前已经先后获得了石家庄十余个项目,包括珑玺山、长安颐园、大者、国源和天下、盛世御城、盛邦大都会、大唐金茂·古运码头、绿城·西山桃花源、橡嵘湾和阳光里等十余个项目。”

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禾川基金

对于该人士的信息,小磊说房也进行了核实,根据河北省工商管理局公开信息显示:“禾川基金目前已经先后参股了以上项目的所有地产公司;包括珑玺山的河北宇东、长安颐园的石家庄颐凯、盛世御城的河北保合等十余家房地产企业。”

何为实力?就是资金的支持。根据公开信息显示,目前以上十余家房地产的在建项目都有了明显的进展:

2016年1月26日,[2015]071地块最终由河北国源房地产开发有限公司公司以47900万元的价格竞得,亩价约为349.79万元。在建项目为国源和天下

2016年8月5日,[2016]031号地为石家庄农机厂改造项目长安颐园。该地块最终被石家庄颐凯房地产开发有限公司以3.39亿元底价成交。

……

2016年12月30日,在2016年的最后一次土拍中,阳光里、盛邦大都会两个项目也顺利拿地。

总之,珑玺山、长安颐园、大者、国源和天下、盛世御城、盛邦大都会、大唐金茂·古运码头、绿城·西山桃花源、橡嵘湾和阳光里等十余个项目,都是有资金后台的,石家庄买房人可以持续关注。

深度好文

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