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节后租房 5招帮你省钱

春节过后又是传统的换租旺季,很多白领由于工作地点变动等各方面的原因会选择在这个时间重新租房。节后租金普遍上涨给租房者带来压力,“如何能用更少的资金租到更好的房子”成为租房族节后关注热点。业内人士表示,房租一般以不超过个人收入的1/3为佳。也就是说,如果租房者月入5000元,那么租金以不超过1600元左右为宜。如果租金占比过大会使生活质量下降,所以明确好自己租金的预算有利于有的放矢地选房。下面,让我们一起来看看,节后租房有哪些省钱大招。

1 在地铁沿线“洼地”选房 租金可省20%以上

刘小姐和丈夫都在天河上班,之前两人选择在公司附近租房,租的是不带小区管理的楼梯楼,每月租金要3000元。由于今年房租上调,她自己也跳槽到了别的公司,刘小姐决定趁此机会换租。刘小姐把目标锁定在市桥地铁沿线,最终选了步行10分钟可到地铁口的康乐园,带小区管理的简装修两房月租金2300元,比之前省下700元。由于夫妻两人都是地铁3号线沿线上班,所以到番禺也是仅半小时的路程。

业内指,刘小姐的省钱租房思路是沿着地铁寻找租房价格洼地。数据显示,目前地铁1号线、3号线及其支线、5及8号线由于连接天河、客村、环市东等商务中心,成为备受租房者青睐的租房热搜线路。老城区如荔湾或外围区域主要是番禺,租金会比天河、海珠等核心地带便宜500~1000元/月。“房源集中的板块由于供求关系趋于平衡,租客的选择范围变大,租金也相对便宜。因此在租房市场中,租金洼地主要分布在楼盘密集的区域,在楼龄较高物业集中的地段会更容易以低价淘到笋盘。”据卢佩婷介绍,荔湾的芳村、老西关一带,越秀区的西门口至陈家祠一带,海珠区的沙园至凤凰新村以及赤岗至磨碟沙沿线,白云区的三元里,都是老城区租金洼地的代表区域。

2 住郊区要考虑交通成本 繁忙白领宜租住市中心

业内人士建议天河上班族可选择在1号线、3号线或者5号线沿线的价格洼地租房。3号线价格洼地主要集中在番禺大石和市桥板块。据记者了解,大石板块一房的租金在800~1500元/月,市桥站租金水平约1000~1500元/月。5号线洼地往西有西村和西场、中山八路等荔湾区的站点,优点是老城区配套十分齐全,目前一房租金大概是1500~2300元/月。往东走则有员村、东圃等站点可选,租金水平也是在1500~2500元/月之间,优点是离天河商务区距离近。1号线沿线可选择的洼地站点均集中在荔湾区,如陈家祠、芳村等个站点,尤其是在芳村,租金1500元/月的预算已经可以租到地铁上盖十分不错的小区房源,如怡芳苑、合兴苑等小区的一房单位。

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