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终于等到9号线 但沿线部分楼盘均价已直逼2万

去花都买房,对广州中心城区的白领来说,往返交通不便是个“硬伤”。吸引不少人到花都置业的地铁9号线,因进度龟速而被戏称为“久耗线”。不过守得云开见月明,近日广州地铁透露9号线计划今年底开通。这一次恐怕是玩真的。添加重磅砝码的花都楼市,无疑将在均价早已破万的基础上持续升温,尤其是近“铁”楼盘行情一路看涨。其中,地铁沿线一些楼盘的成交均价目前已逼近2万元/平方米。

9号线首列车已运抵广州

住在花都,在天河上班,往返需要多长时间?家住广州北站附近的白领向先生说,他每天起早摸黑,要在上下班的路上颠簸约4个小时,对地铁9号线已是望眼欲穿。自2009年动工建设的地铁9号线,至今7年多了仍未建成通车,乃至有人吐槽称之为“久耗线”。

不过,近日广州地铁透露9号线计划今年底开通。飞鹅岭至高增段全长20.1公里,沿途设有飞鹅岭、花都汽车城、广州北站、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘村、清布、清塘、高增等11座车站。其中,广州北站与武广、京广和广清线以及远期八号线北延段换乘,高增站则与3号线北延段换乘。据悉,9号线首列车已顺利运抵广州,年底可与市民见面。从进度上看,截至今年1月底,9号线土建工程累计完成80%。11座车站中,新增加的清塘站进行土建施工,其余10座已封顶;10个区间中,9个已双线贯通,全线力争在今年底建成通车。

沿线一手楼盘超过20个

9号线今年有望开通,受惠的不仅仅是住在地铁附近的业主,地铁沿线的楼盘也涨声不绝于耳。据了解,去年12月底通车的地铁6号线二期,黄陂站附近的峰湖御境,目前2.5万元/平方米的均价比地铁开通前上涨了约3000元/平方米。靠近萝岗站的新福港鼎峰即将开售的住宅均价现已达到3.4万元/平方米,高于此前预计的3万元/平方米。不难想象,9号线沿线的楼盘将随着地铁通车坐地起价。

眼下,地铁9号线沿线有多少在售的一手楼?沿着风神大道向东,途经广州北站、秀全大道、花果山公园、区广场、迎宾大道等花都核心区域的9号线,据不完全统计,目前沿线各站点周边一手楼的数量超过20个。

综合数据中心的统计信息来看,2017年1月16日至2月14日,近一个月的时间,包括广州万达文化旅游城、南华时代城、合和新城、花都凤凰御景等近地铁的一手楼是成交排行榜上的热门楼盘。其中,广州万达文化旅游城更以170套的成交量位居榜首,在同期花都区的住宅成交总量中占比超过两成。不仅如此,从楼盘“去化”数据上也能感受到地铁盘不断升温的热度。新快报记者经过梳理发现,在地铁9号线沿线的一手楼中,合和新城去化已达到98.6%,保利高尔夫郡、狮峰公馆、锦尚蓬莱苑、锦东花园、嘉都汇等楼盘目前去化均在90%以上。目前,合和新城、嘉都汇、锦尚蓬莱苑等仅余少量单位在售,花都凤凰御景、锦东花园等盘未售住宅套数也在100到200余套之间,只有距离地铁稍远一点的部分楼盘货量还算充足。

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