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江苏今年楼市定调:坚决防过热、坚决去库存

2月16日,现代快报记者从江苏省物价局召开的全省价格工作会议上获悉,2017年,江苏省物价局将努力保持房地产市场价格基本稳定,坚持“房子是用来住的”定位,坚决“防过热”,坚决“去库存”。根据不同城市房地产市场特点,坚持分类调控,因城施策,今年将注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接。

坚决“防过热”,坚决“去库存”

在全省价格工作会议上,现代快报记者了解到,去年,江苏物价部门积极发挥价费政策促进房地产“去库存”的作用,以清理规范人防、规划、住建、气象等部门涉房收费为重点,取消了规划技术服务费等5项中介服务收费;同时,切实加强和改进商品房价格监管,指导南京、苏州、无锡、南通等商品房价格上涨过快的地区,完善商品住房明码标价及价格备案等政策,引导房地产市场持续健康发展。

2017年物价部门对房地产市场采取哪些举措呢?省物价局服务价格处处长万学群表示,今年将努力保持房地产市场价格基本稳定。要坚持“房子是用来住的”定位,释放价格监管措施在稳定市场预期方面的积极信号,坚决“防过热”,坚决“去库存”。

与此同时,根据不同城市房地产市场特点,坚持分类调控、因城施策,注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接,一、二线城市着重做到稳定市场价格,三、四线城市重点解决库存过多问题。

楼市更严调控将至?不实!

2月16日,很多房地产界人士朋友圈被一张图刷屏,称“华润大区要求各城市公司不订价速跑量”,并称“预计很快会出严厉的全国政策”。楼市调控还要加码?随后,很快有华润南京分公司相关人士辟谣,称传言不实。但有业内人士指出,几轮调控下来后,包括南京在内的很多热点城市地价、房价依然居高不下,不排除今年楼市调控存在加码的可能性。

2月14日举行的南京鸡年首场土拍,7幅地块中有5幅达到最高限价,最终次日摇号产生竞得人。这场土拍尘埃落定后,城北楼面地价超过3万元/平方米,江浦两幅楼面地价也都达到2.3万元/平方米。

“南京去年出台调控政策后,短时间成交下降,但价格上涨预期依然很强。”南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华说,要遏制继续上涨的房价,可能调控还是要加码才行。

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