搜狐首页 财经 欢乐颂2

手机搜狐

SOHU.COM

炒房:昔日好景不再来

去年年初,笔者曾提醒购房者,2016年房价下跌很难,奉劝购房者不要在高位时急于入市;同样,在东莞出台限购政策后,在2017年希望房价出现明显上涨,同样也很难!可以期待的是,东莞房价有望出现回落,部分楼盘“以价换量”,合适的购房时机也将到来。

春节过后,楼市调控政策持续收紧的信号频频传来。日前,东莞全市住房城乡建设工作会议给出明确信号:2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作。2017年将坚决做到房价不反弹、逐步有回落,并逐渐稳定在合理区间,防止大起大落。

同时,东莞的房贷利率也不断上调。目前大部分银行对首套房贷款已经实施房贷利率9折以上的措施,不少银行甚至对首套房贷实施基准利率,取消了折扣。房贷利率的收紧虽然不会对购房者造成很大的经济压力,但是传递出的信号却也让许多购房者犹豫,不愿意现在入市买房,从而使得观望的氛围进一步加剧,成交低迷。

从市场成交情况来看,往年春节后东莞楼市会很快就出现回暖,但是今年的东莞楼市却仍然处于十分冷淡的状态,上周成交量出现大幅上涨后,才仅仅成交了321套住宅,是一个非常低位的水平。从目前来看,如果房价仍然维持不变,今年楼市在较长的一段时间内出现低迷在所难免。

不过,去年大量的品牌房企在东莞拍地,准备在东莞打出名声,长期深耕东莞,终将会有房企提前打破这种“僵局”。今年,这些品牌房企的新盘也将陆续进入市场,下半年激烈的竞争即将到来,总会有部分房企会抢在压力加大之前“抢跑”,规避后市的竞争压力,而“以价换量”是最好的方法之一。在春节前后的试探市场过后,真正的明降暗降也将正式开始,房价过高的区域,房价稳定回调也终将出现。

当然,当楼市竞争进入激烈阶段,甚至出现“价格战”的时候,房价回落对于购房者来说无疑也是一个比较好的购房机会。而对于投资客来说,相当长的一段时间内,市场都将不再是炒房投资的好时机了!

精选