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新房子拎包就能住 河南成品住宅设计标准即将出台

当人们的生活节奏越来越快,房地产细分市场的竞争也越发激烈,成品住宅时代已经悄然到来。以恒大、万科、碧桂园为龙头的房地产企业,已经在成品住宅领域耕耘多年。未来的房地产市场将很难再见毛坯房。

日前,河南省住房和城乡建设厅发布通知称,由河南省土木建筑学会成品住房研究中心、机械工业第六设计研究院有限公司主编的《河南省成品住宅设计标准》(以下简称《标准》)已通过评审,批准为我省工程建设地方标准,自2017年3月1日在我省施行。

据悉,《标准》最大的亮点是提出“一体化设计”的核心理念,对成品住宅设计做出具体要求,对促进我省绿色建筑发展、成品住宅建设具有重要意义。□东方今报·猛犸新闻记者 牛犇

◎什么是成品住宅?

2013年,建设部住宅产业化促进中心颁发了《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》,这标志着全国首个关于商品住宅装修的实施细则以及相关技术标准的出台。

细则明确,商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅,装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,可以简称全装修住宅。

◎我省成品住宅推广之路

2015年12月8日,《河南省住房和城乡建设厅关于加快发展成品住宅的通知》(豫建〔2015〕190号)文件出台;

2016年3月17日,河南省成品住宅发展论坛上,亚新茉莉公馆、亚新美好城邦、建业春天里、万科美景魅力之城项目签署了“首批成品住宅示范项目框架协议”;

2016年6月29日,《中共河南省委河南省人民政府关于加强城市规划建设管理工作的意见》重申成品住宅建设目标;

2016年12月30日,《河南省住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》提出:“大力发展成品住房,制定完善成品房建设标准、验收标准,建立成品住宅的质量保险保证机制和成品房等级评价制度。”

2017年1月11日,全省住房城乡建设工作会议上,《全面提升住房城乡建设发展质量为决胜全面小康让中原更加出彩提供强力支撑》提出:“要提高住房品质。建立完善我省成品住宅设计标准和评价导则,积极推广成品房。”2017年1月22日,郑州郑东新区首次将成品住宅作为出让条件进行土地招拍挂。

◎成品住宅是未来趋势

在讲究效率、快节奏工作生活的今天,成品房的优势越来越显著,很多年轻人在装修时觉得太麻烦、太折腾人,而成品房拎包即可入住,恰好省去了装修中的各种麻烦。而有人认为,毛坯房可以按照自己的要求进行装修,避免二次装修造成浪费。

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