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置业指南:“毕房族”该如何买房? 不妨先看看这些

重庆(楼盘)市民小张是一位90后,已经工作一年了,不管是自己还是身边的朋友都开始陆陆续续买房或是准备买房了。毕竟刚从学校出来没多久,不管是金钱还是经验上都太嫩了,小编针对刚毕业没多久的年轻人如何购房总结了一些小技巧,一起来看看。

中小户型或许是明智之举

对于初次买房的年轻人来说,想花比较少的投入买市区的房子,那就只能“牺牲”面积了。年轻的置业者不同于普通的购房者,我们有自己的生活模式,事业刚刚开始,高节奏的生活,要求住宅与工作地距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲场所,还得有便捷的生活渠道。

年轻人买房需要关注5个细节

1、购房前应做好支出预算,不要将所有资金都用于购房。除交付房款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要尽快入住,装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

2、贷款年限尽量长点。物价不断上涨,人民币不断在贬值,小编觉得我们都还年轻可以还款年限选择20年至30年,而且还款压力也没有那么大。

3、巧用公积金。现在很多公司都会给大家缴纳公积金的,在购房时能用公积金就尽量用。即使工作不久,公积金较少,能用则用,少付利息分担贷款压力也是不错的。

4、仔细考量房价收入比。一是将家庭税后的年收入和总房款做比较,一般来说,总房款最多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例,则说明你的房贷压力过大;二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一,否则生活质量将明显下降。

5、如果是结婚购房,应兼顾夫妻双方上班的时间成本。如果两人工作区域不同但都很稳定时,建议偏重考虑女方多一些。如果是像小编一样买个单配或是一室来过渡,后期主要用来投资的就必须考虑交通和后期发展。(华龙网整合)

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