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支持城铁建设业主卖房搬走 原记录未消再购房卡壳

图为:贵族公寓楼顶楼走廊,下为武黄城铁

图为:贵族公寓楼(左)距武黄城铁不足8米

4年前,因城铁建设需要,位于武汉市水蓝路锦绣良缘小区内的贵族公寓楼需要拆除。住在该楼的林先生与政府部门签订合同出让房产,他获得了相应补偿,并在别处购房居住。

林先生没想到的是,去年底,当他购买二套房时,意外得知贵族公寓楼那套房产仍然在他的名下,受限购令影响,他和妻子已经没有购房资格。“我们事先不知情,已经交了120多万元购房款,如果违约,定金不能退。”他心急如焚,盼望这多出的房产记录早日消除。

购二套房卡壳才发现原记录未消

林先生是武汉人,2004年在江夏区锦绣良缘小区购买了一套住宅,面积约42平方米,并办理了房产证。该房所在楼栋叫贵族公寓,共6层,底层为商铺,上面5层都是小户型住宅。

锦绣良缘小区南邻武汉市南环铁路。2009年,武黄、武咸城际铁路开工,按照规划,这两条铁路在锦绣良缘小区段合并为一条双轨铁路,从锦绣良缘小区与南环铁路之间穿过。

因贵族公寓楼等5栋居民楼离城铁太近,2013年,为解决铁路建设对锦绣良缘小区业主的噪声影响,江夏区政府授权该区重点项目协调办公室(下称“重点办”),对小区业主实施补偿。根据补偿方案,贵族公寓楼与城铁的距离不足8米,超出国务院《铁路运输安全保护条例》规定的安全范围,需征收拆迁。

补偿方案包括货币收购和产权置换,林先生选择了前者。当年3月,他与江夏区重点办签订房屋买卖合同,以6500元/平方米的价格出售住房,还获得了相应奖金和两个月的过渡费。之后,他搬离此处,在别处购置了房产。

去年11月底,林先生看上一套住房,以妻子的名义购买,给自己的父母居住。他全款支付了120多万元,但签订正式合同时,却发现无法备案。

为探明究竟,去年12月,林先生到武汉市房管局查询得知,他名下已有两套住房,其中包括贵族公寓楼的房产。根据武汉市最新的住房限购政策,他和妻子都没有购房资格。

林先生感到奇怪:贵族公寓楼的房产早就卖出,已经不属于他所有,怎么还在自己名下?

老楼迟迟未拆少数住户没有搬离

接到林先生的求助后,本月14日下午,楚天都市报记者来到锦绣良缘小区。该小区所在的水蓝路目前已由东湖新技术开发区托管。贵族公寓楼位于小区入口处,与武黄城铁的隔音墙之间隔着一条宽约5米的水泥路,车辆进出频繁。

记者看到,贵族公寓楼的走廊和大部分住房的门窗已被拆除,走道内到处都是废弃家具和垃圾。不过,楼中还住着几户人家。住在二楼的许女士说,2013年,她与江夏区重点办签订合同出让房屋,也拿到了补偿金,之后购买了新房。不过,新房还没装修好,她和女儿仍然住在这里。“也有人上门催我搬走。”她说。楼中只有少数住户,有的是尚未与政府签订售房协议,有的是看到该楼迟迟未拆,就暂且住着。

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