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社科院:集体逃离楼市,开发商寸步难行 恐倒闭!

降温寒潮中,对于2017年的房价,刚需者可以说是多了一份期待,房价起码不会再像2016年那样暴涨了!春节也过完了,是时候考虑什么时候买房了,那么接下来的房价如何走?

社科院最新公布的数据,1月份多数样本城市住房价格趋于平稳,少部分样本城市房价虽在上涨,但其涨势已经得到有效抑制。从环比来看,住房市场整体退热,一半以上样本城市房价环比已出现下降或停涨。

历史上看在调控下,2005年初、2008年下半年、2011下半年、2014年下半年,都是最佳的买房时机。报告预测,2017年中国楼市将迎来一个短期调整期,总体将平稳回落,但具有不确定性。

中国社科院经济学教授,刘煜辉表示,可能一年或一年半,越来越多的人会撤离,最终会影响到楼市价格。预计,如果快的话,到2017年的二季度。

据媒体报道,调控出来后,个别中小房企陷入困境、资金链断裂。一些二三线城市出现不少长期拖延交房的“老赖楼盘”,一些开发商采取拖延、“跑路”、转嫁风险等“老赖”做法,给业主权益带来较大损害。多为二三线的中小开发商,由于库存大,房多人少,即使降价也很难卖得动!

今年可能真正能够成为中国这一轮房地产的繁荣周期的一个顶点,一个拐点。简言之,就是这个市场没有流动性了,它的浇头迅速清淡下来。

笔者认为:投资如战场,楼市、股市都是一样的,涨停几时有,把酒问大盘,不知大盘走势,还能牛几年?股市就是有经验的人获得更多金钱,没方法的人获得更多的套牢。所有股民不可能只盈不亏,但是所有股民绝对不愿意只亏不赚!

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