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4个月 楼市诟病继续恶化!专家:中国房价又要起火

近日,南京土地拍卖结果出炉,七幅地块全部成交,其中五幅需现场摇号确定竞得人,其总起始价为183.7亿元,成交总价达268.7亿元。同样,长沙“鸡年首拍”的平均溢价率也高达77.82%,最抢手的一幅土地溢价168.4%方告成交。

而自今年以来,还有合肥、杭州等多个去年的楼市热点城市刷新了土地价格。对于热点城市土地市场余热难退的现状,有业内人士指出,要缓解房企的“饥渴症”,合理增加土地供应方为治本之策。

值得关注的是,去年,在房价上涨的同时,部分城市的土地供应量还下降了,一些热点城市的土地供应不仅没有完成当年计划,还创下多年来的新低。

对此,一些业内人士指出,部分地方未能确保合理的土地出让规模,导致土地尤其是住宅用地成为稀缺资源。就房企而言,在一线城市抢不到,就得跑到二线热点城市去拿地,再次推出了地价,这样下去房价恐又要起火了。

房地产专家认为,中国房价高企的根本原因在于地方的主要经济来源就是卖地收入。源头就是制度。制度不改,所有的政策都是临时性的,无法解决问题。

为什么中央的一些政策,一放就乱、一抓就死?本质就是没有从根本上解决地方的财政来源问题。地方现在开支越来越大,他要有资金来源,因此最大的风险就是地方永远有一种要把土地价格炒高的冲动。”

笔者认为:投资如战场,楼市、股市都是一样的,涨停几时有,把酒问大盘,不知大盘走势,还能牛几年?股市就是有经验的人获得更多金钱,没方法的人获得更多的套牢。所有股民不可能只盈不亏,但是所有股民绝对不愿意只亏不赚!

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