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南宁最新房价出炉!看看你家房子到底涨了多少?

南宁城事
2017-02-16
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新的一年,总要给点动力自己上班……为了给大家打打鸡血,今天小编跟大家聊聊房价!

前段时间,区统计局发布了2016年区内各项房地产经济指标数据表。

↓↓↓

一开始小编看到这表也是懵逼的,这能看出什么捏?问了一下专业人士后,了解到原来用一个简单的公式可以知道这里面隐藏的信息:全年销售均价=全年销售金额/全年销售面积。

知道你们懒得算,所以小编做了一个表:

展开剩余94%

从表中可以看出,南宁的商品房销售均价是全广西中最高的。当然,这只是个总体的均价,具体的房价还是会根据地段交通、周边配套、片区发展程度等各种因素有很大差别,下面就给友仔友女们具体说说近期一些热门在售楼盘的价格~

注:以下数据来源于选房网,楼盘价格是自动提取最近100套的成交均价,均为毛坯价不含装修,价格仅供参考。统计楼盘均为活跃楼盘,部分非活跃楼盘并未统计入内。

青秀区

(图|唐公子)

近几年蓬勃发展的青秀区,房价自然也是“步步高升”,放眼望去,22个在售的热门楼盘里,均价低于5位数的已经为数不多了……

青秀区
序号 楼盘名称 毛坯均价(元/㎡)
1 荣和·公园大道 12553
2 荣和·千千树 11701
3 荣和·悦澜山 10262
4 万科城 12101
5 保利·领秀前城领秀府 12478
6 联发·君澜 9683
7 南宁凤景湾 14214
8 宏桂东盛 8729
9 盛天香墅 15008
10 保利·君悦湾 9918
11 恒悦居 6978
12 华润幸福里 20788
13 吉祥·凤景湾 11554
14 南湖名都广场 14390
15 万达公馆 11460
16 常青藤 7817
17 雍景湾 10456
18 霖峰壹號 12756
19 龙胤花园 22208(别墅)
20 美泉1612 11804
21 绿地中央广场 11274
22 华发·国宾壹号 16153

兴宁区

(图|小七)

从表格上看,兴宁区2016年的热门在售楼盘都集中在秀厢大道沿线及以外,均价也多在七千到八千这样。

兴宁区
序号 楼盘名称 毛坯均价(元/㎡)
1 南宁恒大华府 8456
2 嘉和城 7768
3 南宁恒大雅苑 7197
4 招商·禧园 8650
5 盛天东郡 9716
6 中海·国际社区悦公馆 7394
7 国悦·九曲湾碧湖园 6865
8 传媒星城 8354

西乡塘区

(图|兔几)

不知道是不是因为地铁一号线全线开通房价已经涨了一轮?感觉西乡塘的房价跟青秀区之外的其它区差别并不大。

西乡塘区
序号 楼盘名称 毛坯均价(元/㎡)
1 荣和·邕江悦府 8357
2 保利心语 10250
3 驰程天拓 7250
4 亲水湾 7349
5 安吉万达广场 6899
6 科瑞·江韵 7066
7 人和·莱茵鹭湖 7659
8 骋望天玺 7778

江南区

(图|扣肉仔)

江南区的房价现在看来中规中矩,不过据媒体报道途经城北和江南的地铁2号线在今年内要试运营了,大家猜这会对房价有多大的影响呢?

江南区
序号 楼盘名称 毛坯均价(元/㎡)
1 盛邦领地 8686
2 南宁恒大城 7062
3 南宁恒大帝景 7601
4 云星·钱隆公馆 7550
5 西建·冠城世家 6844
6 恒林·吉维尼鲜花小镇 7480
7 南宁恒大翡翠华庭 7180
8 天健·西班牙小镇 6708
9 天健·领航大厦 8392
10 骋望珺玺 7741
11 江南万达广场 9468
12 森林假日 6877
13 荣耀江南 8584
14 华南城东盟华府 7095
15 振宁·星光广场 8483
16 汇东星世界 6944
17 凯旋1号 14653

邕宁区

(图 | 吃遍南宁)

作为南宁最“年轻”的区,邕宁的房价让人看起来相对好接受,不过靠近主城区的几个楼盘价格也是挺高的。

邕宁区
序号 楼盘名称 毛坯均价(元/㎡)
1 君华锦云 6640
2 天誉城 8301
3 中铁交通·天地明珠 6939
4 大唐·世家 6901
5 大唐盛世 7058
6 万达茂 9457
7 花畔里 6460
8 南宁世茂茂御府 6524
9 宝能城市广场 6647
10 合景·天峻广场 7431
11 中国铁建·江湾山语城 8743

良庆区

(图|文子)

良庆区2016年的在售热门楼盘多在五象新区范围内,因为五象新区的持续火热,均价也与青秀区不相上下的样子。

良庆区
序号 楼盘名称 毛坯均价(元/㎡)
1 南宁恒大名都 9619
2 碧桂园·天玺湾 8429
3 南宁恒大绿洲 8048
4 云星·钱隆首府 9410
5 盛邦珑湖 9641
6 金域蓝湾 9489
7 龙光·玖珑湖 9553
8 金源一品 10404
9 梦之岛·江湾一品 9248
10 绿城·春江明月 11066
11 阳光西岸 7384
12 光明·澜湾九里 9320
13 鑫利华·五象丽景 6808
14 盛科城 9524
15 广源·大都会 9379
16 阳光尚都 6607
17 江山御景 14626
18 汉军·五象一号 8361
19 合景·天汇广场 7803
20 宝能城·五象湖1号 11500
21 金悦澜湾 7668

以上数据来自选房网

南宁选房网由南宁市房产信息管理服务中心监管,提供经住房局批准销售的100%真实新房、保障房房房源信息,同时,发布房产资讯、房产政策、房产数据分析等全方位信息化服务,是南宁市权威、真实、合法的真房源门户网站。

如何愉快看懂以上表格

1、同一个楼盘往往会有多种户型,而根据户型的不同、楼层的不同和位置的不同价格会不一样,上表只是近期售出的100套成交均价,并无户型楼层和位置的区分,而且售楼部总会时不时举行各种优惠活动,所以表中数据总会与大家在售楼部里看到的价格有所差别。

2、上一次发房价的时候,很多友仔友女都在留言里问自家小区价格,因为南宁市楼盘太多,所以本文只列举一些在售的热门楼盘,如果想要了解更多楼盘价格可以自行到选房网官网查找哦~

3、如果该楼盘是自带装修,则一般在成交时会签订两份合同:购房合同和装修合同,因为在房产局备案只需要购房合同,所以以上表格内的价格均为不包含装修的毛坯价哦~

4、邕宁区和5县的数据暂时还没有,请各位友仔友女见谅!附送下它们的楼盘分布图让大家看看吧~

(戳图可放大↓)

(2016年9月制图)

据国家统计局南宁调查队调查,2016年南宁市住宅价格是持续上涨的。前三季度缓慢爬升,9月达到高峰值,第四季度有所回落,12月价格小幅反弹。

看完了房价,我们再看看南宁的居民人均可支配收入……(没错,让伤害来得更猛烈些吧!)

南宁市各县(区)居民人均可支配收入(单位:元)
地 区 2016年 2015年 名义增长率(%)
南宁市 22862 20990 8.9
兴宁区 30299 28065 8
青秀区 36424 33695 8.1
江南区 26060 24044 8.4
西乡塘区 27033 24825 8.9
良庆区 22270 20368 9.3
邕宁区 17475 15878 10.1
武鸣区 20046 18403 8.9
隆安县 13825 12541 10.2
马山县 12686 11471 10.6
上林县 13527 12328 9.7
宾阳县 18640 16985 9.7
横 县 18163 16572 9.6

(数据来源于人民网-广西频道 )

小圈查了一下人均可支配收入,它是指居民可用于最终消费支出和储蓄的总和,即居民可用于自由支配的收入。如果我没理解错的话,我们用来买房的钱也是在可支配收入里面的吧?

就拿上表指数最高的青秀区36424元/人/年来算,就算这个人一整年不进行其他消费,光是还房贷,一个月最多也只能还得起36424/12=3035.3元。当然你首先得攒得出首付……

▍内容来源:广西区统计局官网、选房网、人民网-广西频道 、南宁圈

▍综合编辑:南宁城事

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