搜狐首页 财经 画心师

手机搜狐

SOHU.COM

房贷利息抵个税 你的工资竟能涨这么多

近日,人民日报刊文《财税改革,今年有啥大动作?》中提出,今年个税改革有望“破题”。文章称,根据社会配套条件和征管机制的完善程度,可适当增加专项附加扣除项目,比如首套房贷利息等支出。

其实,早在2016年3月份,财政部部长楼继伟在谈到个税改革问题时表示,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。

同时,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康也曾在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确。”

有专家指出,当前,社会对个税改革的呼声越来越高,包括房贷利息抵个税等方面的期待达成了一定的共识,但都需要进一步深化研究。

然而,“个人所得税抵扣房贷”到底是怎么回事呢?

多叔给大家详细介绍下:

“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

通俗来说,就是在计算每月应该缴纳个人所得税时,从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息,剩下的数额再计算个税。如此一来,个税负担会相应降低。这对于“房奴”来说可谓一个重大利好消息。

听到这个消息,想买房和正在供房的小伙伴们,有木有一种喜大普奔万民称赞热泪盈眶的“鸡冻”啊?

那么,到底能省多少钱呢?别急,多叔好好跟你算一算!想知道更多相关消息吗?关注微信:wpnr88 及时把握最新动态,还能免费学习理财知识。

看到这里,可能各位土豪、大佬坐不住了...别急,多叔再给你算算:

假设土豪B先生买了一套1300万的大房子,同样是等额本息还款,月均还款额约45265元,其中有30600元为利息支出。

假如土豪B先生税前月收入为15万元,原本应纳税51366元。如果个税可以抵扣房贷后,则B先生一个月可以省25126元!

轻轻松松可以省出一套房,有木有???

由此可见,个税抵扣房贷的作用不容小觑,尤其是对于刚需购房者来说,这绝对是一项重大利好。

多叔点评:前途是光明的 道路是曲折的

咋一看来,这一福利让人为之一振喜大普奔,然而客观理性分析来看,它的落地执行仍然面临几大现实难题:

首先,怎样平衡购房者和非购房者的权益平等?政策的实施,买房的人占了便宜,没有买房的人肯定有意见,作为一项财税改革,怎样兼顾两类不同群体的公平性,还待进一步商榷。

其次,目前大城市限购限贷,“房贷利息抵个税”无疑会进一步刺激购房动机,这与现行的政策又存在矛盾。

最后,财政政策是国家干预和调节经济的基本手段之一,基本原则是“增低、扩中、调高”,即增加低收入者收入,扩大中收入者比重,调节高收入者,兼顾公平,但是从目前“房贷利息抵个税”概念上来看,很难真正保障到刚需购房者的利益。

因此,从现在来看,“房贷利息抵个税”仍还有许多不合理,需进一步深度细化完善的地方。短期内,这一政策利好出台可能性不大,但是个人所得税改革作为一项国家重大制度,依然为大家提供了美好的期待。

精选