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再现搏杀!南京、苏州首场土拍彻底击碎降价梦

365淘房无锡
2017-02-16
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政策收紧之下,多地开春首次土拍依旧热火如潮。2月15日,从华东的南京、苏州,到西南的重庆,再到华南的深圳、广州,多个城市进行了土地出让。

而与同处华东的苏州不同的是,南京土拍环节已在2月14日展开,15日只是对当时报价达到最高限价的5幅地块进行摇号。

  

最终的摇号结果显示,南京本次成交总价最高的中华门G98地块,由招商以总价98.1亿元拿得。另外,江浦G99地块由银城29.6亿元竞得;西善桥G100地块由绿城拿得,成交总价38.1亿元;城北G101地块花落常州星河,成交总价17.2亿元;江浦G102地块则由金辉以9.4亿元竞得。

5幅地块的总成交价达192.4亿元,总建筑面积达72.26万平方米。若算上金茂73.4亿元摘的G97地块、莱蒙2.9亿元所摘G103地块,南京本次土拍共收金268.7亿元。

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招商98亿定鼎南京

一块位于中华门附近的G98地块引发了开发商们的激烈争夺,根据出让条件,G98地块被严格限高,住宅用地高度不高于12米,商业用地高度不高于9米。未来它将建成一个集商业和住宅在内的低密度综合体。

经过395轮的竞拍,中华门地块达到最高限价98亿元,进入摇号阶段。这也成为南京目前的总价地王,打破了去年世茂88亿元的地王纪录

另一块位于河西南鱼嘴区域的G97地块因为其出让条件苛刻,在竞拍之前被外界认为不会有太大竞争,此前,中国平安被认为将会成为这幅地块的开发者。

在9轮竞拍之后,金茂以73.4亿拿下G97地块,综合楼面价8499元/平方米,未来金茂将联合平安与华润共同开发。

据悉,G97地块对拿地企业明确要求,竞买人或直接、间接的控股股东须为世界500强企业,并且该地块不接受联合竞买,且竞得人在签订出让合同前须与河西新城管理委员会签订《地块开发建设协议》。A地块内须建设一幢高度500-550米的超高层写字楼,目前南京最高建筑为绿地广场·紫峰大厦,高达450米,这也就意味着南京将出现新的地标建筑,而如果该建筑达到550米,届时将成为南京第一高楼,在世界高楼中排到第8位

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