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贷款买房期限怎么确定?想贷多长时间都可以吗

现如今,房价越来越高,买房压力越来越大,贷款买房也渐渐被大家接受,但很多人在贷款买房时会疑惑贷款期限的问题,为什么别人贷款时间那么长,自己的贷款时间却那么短,买房的贷款期限到底与哪些因素有关呢?

贷款买房

1.所购房产的房龄

在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。特别是在购买二手房的时候,办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

2.借款人的年龄

借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长,在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。

3.借款人的经济条件

一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短,如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

如果你要申请贷款的时候,先看看自己是否有条件申请较长时间的贷款,如果没有,就多准备点钱还月供吧!

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