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调控下的退房市场 毫无看点!

1、南京2月退房47套

今天,南京市网上房地产公布了2月份的退房公示。本月共有47套退房,其中河西1套,江北10套,城北7套,仙林9套,江宁5套,高淳7套,溧水8套。

此次退出的房源,在价格上没有太大优势,基本上和当前区域均价保持一致,因此这批房源亮点不大。但在房源的区域性上,仅江北高新区、河西中部等区域房源,或将引来争抢。

1、刚需阵地:江北高新新城花漾紫郡退房1套!

在南京整体降温的时候,刚需盘依旧备受追捧。南京楼市曾一度陷入“刚需荒”。此次退房中,有一套退房位于江北高新区:新城花漾紫郡,公示价格为15961元/㎡。

据哥们了解,作为南京位数不多的刚需阵营,目前整个江北高新区处于无住宅房源可售状态。新城花漾紫郡项目的住宅房源更是已经收官。因此,这套房源或许会引来不少刚需客的争抢。

2、河西中部:海玥名都退房1套!

南京楼市最火热的板块、抢的最疯的板块、看不出任何降温迹象的板块,在哪?河西。多少买房人心心念念的河西,也有退房出来了!

这是位于河西中部海玥名都的一套退房,建筑面积162㎡,公示房源价格为44465元/㎡,价格与上一次开盘的均价相差不大。

3、青龙地铁小镇:恒大龙珺9套退房

位于青龙地铁小镇的恒大龙珺此次有9套退房,面积段在75-153㎡之间,价格也在2.4-2.78万元/㎡之间不等。与在售房源价格相差不大。

4、鼓楼滨江:恒大滨江6套退房

位于鼓楼滨江的恒大滨江,此次有6套退房,均价在3.4-3.5万元/㎡。

目前整个鼓楼滨江区域同样处在无房可售的状态下,在接下来金三银四中,恒大滨江预计再次加推,此外同板块内的龙湖春江紫宸、中冶盛世滨江也传出要加推的风声。

此外,城北的中铁青秀城、江宁区的九龙湖别墅、翠屏滟紫台都有退房,价格也与新房售价持平。

(点击看大图)

2、江宁开购房证明今起取消限号

2月13日,江宁市民中心贴出通知,开具购房证明每天限号150个。这个消息出来后,引起了不小的波动。但据南京市江宁区市民服务中心最新表示,从2月16日起取消限号。

据相关人士表示,春节上班后,购房者尤其是外地市民前来开具相关证明的特别多,有时到下午下班时相关窗口业务都办不完,于是才出台了开具购房证明窗口每天限150个号的通知。

仅仅相隔了三日就取消了限号,对购房者而言是虚惊一场。有不少的人据此认为市场开始回暖,看来要被啪啪打脸了。

3、地铁7号线传来新进展

2月14日,工人在南湖路附近进行地质勘探。目前,地铁7号线启动了沿线的地质勘探,为7号线全线动工做准备。

地铁7号线途径栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区,线路东起仙新路站,沿幕府路快速通道向西,过五塘广场站后转南,沿内环西线继续向南后进入河西新城,南至西善桥站。线路串联起新尧新城、丁家庄、城北地区、主城核心、河西新城和西善桥片区。

地铁7号线全长35.7千米,全部为地下线;共设置27座车站,预计在2021年通车。

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