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东莞又成国家试点!城里人休想买到这些土地了!

作为改革开放的前沿阵地

东莞敢为人先

为全国经济社会的发展做出巨大贡献

也做出了许许多多的探索

成为全国样本

很多改革,东莞成为全国试点城市

目前,又有一项大事在东莞试点

2月9日,国新办召开新闻发布会。会议透露,中国将试点完善建设用地使用权的转让、出租和抵押的二级市场,力争到2018年底,在试点地区建立符合城乡统一建设用地市场要求的土地二级市场,以盘活存量土地。

试点地区涉及30个省(区、市)的34个市县(区),广东全省只有两个试点市(区),东莞是其中一个,另一个是佛山南海区。按照要求,珠三角等区域将提高国土开发效率,严格控制开发强度和新增建设用地供给。

在发布会上,针对“城镇居民使用宅基地不再给予确权登记”的媒体提问,国土资源部副部长赵龙澄清说,宅基地是农民的基本福利制度,具有特定对象,即农村集体组织的成员,所以城市居民不应得到农村宅基地。

城里人特别是工商资本

禁止到农村进行宅基地的交易和买卖

城里人再有钱

也不能回农村买宅基地盖别墅咯

早在2014年5月份,东莞市国土局局长刘杰率队做客“阳光热线”直播节目时表示,宅基地流转只能在本村集体经济组织成员之间进行,外地户籍人口购买东莞宅基地不受法律保护。

刘杰说,宅基地的使用及流转主体是有特殊限制的,只有本村集体经济组织成员,才有资格分配到宅基地,在流转方面,只能在本村集体经济组织成员之间进行。

购买土地之前,要先到国土部门咨询地块的规划用途,看是否能落实用地指标,新增经营性和工业招拍挂出让用地纳入土地交易市场公开挂牌、集中交易。

不要私底下找村委会或者个人购买土地,非法买卖土地一经发现将严肃查处。 无论是小产权房还是私自购买的宅基地,不符合条件就无法办理土地证。

这次新闻发布会的主题,是土地二级市场,即土地使用权出让后的再交易,土地使用者将达到规定、可以交易的土地使用权,进入流通领域进行交易的市场。

土地二级市场早在1980年代末1990年代初提出来,最初设想是将市场培育搞活,因为企业拿地后在使用权期限内的情况可能有变,二级市场有助于土地充分利用。但是,二级市场发育不理想。

以东莞为例

就有不少供而未用的土地

在东莞土地资源如此紧张的环境下

实在是暴!殄!天!物!

市政府将根据重大项目进展情况

对逾期不能开工

无法推进

或无故不再续报重大项目建设的项目

经市重大项目工作小组统一后

取消市重大项目资格

收回一批过期不动的项目用地指标

盘活和周转市重大项目用地指标

对各镇街下达任务

通过限期开发

协议收购

征收闲置费

无偿收回等方式

处置一批供而未用的闲置土地约3000亩

成为完善建设用地使用权的转让、出租和抵押的二级市场试点城市,对于东莞来说无异于及时雨,东莞将会盘活农村集体土地和闲置用地。如果配套好相关政策,利用好土地,无疑对东莞转型升级,实现可持续发展有重大意义。

(来源:东莞阳光网)

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