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421米到550米,建地标为何认准中国金茂?

地产财富会mp
2017-02-16
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地产财富会

从上海到南京

从421米到550米

从金茂大厦到南京新地标

城市地标首选中国金茂

从来就不是一场巧合

2017-02-16

金茂又要开始造地标了!

2月14号,一个乘风破浪,每年如约演示最多人间悲喜剧的节日,无数人奔跑在买花秀恩爱的施虐之路上,无数单身狗奋起反抗,却无奈被秀一脸。今年的情人节,除了情人们腻穿地球的爱情和屌丝的枯萎辛酸泪,在地产圈,更意外出现了一份”地标打造契约“,这份契约最下方签署着一个耳熟能详的名字——中国金茂。

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2017年2月14日上午九点的,经过9轮竞价,中国金茂终以73.4亿将南京建邺区河西南南鱼嘴G97地块收入囊中。G97地块除了是一块综合性用地,更是一个地标诞生基地,因为出让条件之一是:必须建造一栋500-550米的标志性塔楼。而南京第一高楼紫峰大厦高度仅为450米,塔楼一旦建成,将直接成为南京新地标。

所以说,中国金茂在情人节这天是真的签署了一份名副其实的”地标打造契约“。那么,地标打造的重担为何又找上金茂,金茂和项目本身又有哪些密切的契合点?

传承多年综合开发脉络

多用途项目开发优势明显

金茂开发、运营地标性商业地产始于上世纪九十年代。1999年,金茂大厦顺利竣工,一经面试,便上海当之无愧的地标,即便岁月已匆匆划过十八年,它依然是上海最能称道的地标之一。单凭这点,中国金茂便有足够的底气向外界宣布:“南京550米的新地标被我承包了。”

而近几年,中国金茂在多业态项目的运营、开发上的表现更是亮眼。

首先在住宅开发上,中国金茂专注开拓中国豪宅领域,并以府系、悦系、墅系等等锁定国内高端住宅市场;其中北京广渠金茂府、望京金茂府、上海大宁金茂府、杭州姑苏金茂府等均成为当地的明星标杆项目。

除此以外,中国金茂更在商业、酒店、写字楼、住宅等方面全线开花。

在写字楼项目上,例如上海星外滩,中国金茂耗时15年打造的城市核心综合体领域的标志性作品,其由国际客运中心和上海国际航运中心组成,坐标黄浦江滨江核心区,成功引入中海行业、新华人寿、招商局、宝钢、新加坡等一系列知名企业,形成一条超两公里的核心商区。

作为综合体项目的重要组成部分,中国金茂近几年在商业领域已经发力,形成商业体系。例如南京金茂广场,项目东临玄武湖,紫金山国家风景区,南临全国商业示范区湖南路商圈,是集商业、商务、娱乐、办公、酒店、公寓于一体的综合性项目,凭借中国金茂优秀的开发和运作,一跃成为中国十大新地标建筑综合体,江苏省、南京市重点建设项目。

在酒店运营上,中国金茂坚持在运作高端酒店,旗下已拥有金茂北京威斯汀大酒店、金茂万丽酒店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店,以及金茂深圳JW万豪酒店等11家超豪华酒店。

总体而言,相比其他房企,中国金茂在多用途项目的开发和运作上,拥有极大的优势,这也是其拿下G97地块的主要原因之一。

实力最优之选

深耕南京已多时

我们都知道,中国金茂有一个强大无比的母公司做后盾——世界500强企业中化集团,正是有母公司全产业链的强力支援,中国金茂提出规划引领、资本驱动、产业升级、绿色发展和功能优化的五大城市创新才得以实现,并在全国各大城市成功打造包括城市核心综合体、城市新城、特色小镇等不同类别的城市运营案例。

可以说,中国金茂纯正又强大的央企北京,给足了其拿下G97地块的底气。

作为品牌央企,中国金茂在业绩上所取得成绩也是有目共睹,据了解,2016年,中国金茂完成485.16亿元签约销售额,较2015年的301亿元签约销售额增长幅度巨大,在亿翰智库发布的2016中国典型房企销售金额Top200榜单中排名24位;同时,金茂品牌连续十二年入围“中国500最具价值品牌”榜,并在2016年,以155.36亿元的品牌价值位列第205位。

中国金茂的进步一部分是实力,一部分也是其远见。其实金茂在拿下G97地块之前早已深耕南京房地产市场多时,包括青龙山国际新城东城金茂悦、河西金茂府、金茂广场等项目。它们环环连扣,助力实施“两城一府一悦一商”战略为中国金茂拓展南京市场再上一层,并将运营城市带向新高度,强势开发未来发展版图。

有实力,有野心,这也是中国金茂匹配的G97地块重要原因。

现在总算理清了中国金茂拿下G97地块的诸多理由,在理顺这些东西时,让人不禁错觉,这地块不就是为中国金茂量身定做的么?为的是让它重复地标冶炼神话,为的是让它为南京这座古城注入更多新时代的活力。

或许,等到南京上空竖起一栋550米的庞然巨物时,那时人们就会感叹:金茂还是那个金茂,只是换了不同的地方在仰望。

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