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吴中3宗地超出最高限价 商业地块“逆袭”溢价率达123 %

2.16,苏州鸡年首场大型土拍第二天可谓吴中区专场秀,7宗地块吸引了招商、融创、中海、金辉、正荣等三十余家开发商参与竞拍。吴中区7宗地块,总土地面积为273212.4平方米,77、78、79和80号4宗地块均设置了最高限价。最终,7宗地块全部成功出让,共揽金57亿,其中3宗地块超过最高限价,84号苏蠡路商业地块遭抢,溢价率达122.78%,创历史新高。

成交结果

正荣夺得太湖新城ABC地块 湾东片区精装高档公寓待建

此次土拍中太湖新城湾东地块受关注度极高,地块自身条件较佳,又是处在升值潜力较大的城市副中心,还未挂牌之前已有众多房企前往探地。尽管地块本身规划要求比较高,A、B、C地块都需要满足《苏州太湖新城吴中片区生态与智慧城市设计导则》,所有建筑均应满足绿色二星要求。并有按地块住宅计容面积10%的比例配建人才公寓的特别说明。尽管如此,仍挡不住开发商们的拿地热情,9:00开始2分钟就到了最高限价,招商、正荣、吴中地产、中南、中海、金辉、南山等15家开发商进入一次报价。最终由正荣以24.27亿竞得,楼面价14522元/平方。优质地块受捧程度丝毫不受调控政策影响,由此也可以看出,开发商对太湖新城发展潜力以及苏州房地产市场未来发展的信心。

开发商简介:正荣集团是一家致力于缔造品质都市生活、以大型城市综合体与复合社区开发为主、集商业投资运营、物业管理服务于一体的大型房地产开发集团,经过15年的发展,目前已经成为具备国家一级资质的房地产开发企业,同时也荣登中国房地产50强,荣获中国最佳雇主企业、中国房地产社会责任感企业等荣誉。2013年,正荣集团首进苏州以来持续加大对苏州的投资力度,从独墅湖畔高端别墅住区的正荣国领、吴中双轨双环学府名邸的正荣华府、高新区正荣悦岚山,到去年金辉与合作开发临湖项目,再到今日吴中太湖新城地块,正荣对苏州市场的信心和深耕苏州的决心显而易见。

金辉临湖再拿一宗宅地

临湖79、80号两宗地块距离相差不远,都属于临湖镇中心位置,周边环境配套优质,是不可多得的优质地块。

79号地块在商业部分有限制条件,要求商业业态以零售商业和宾馆为主,商业计容建筑面积中不小于22000平方米的宾馆须由竞得人自持,不得分割销售且不得分割转让。经过25分钟16轮竞拍,苏地2016-WG-79号地块最终由苏州创元房地产开发有限公司竞得,成交金额87802万元,楼面价6519元/㎡,溢价率25.79%。

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