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正荣24亿竞得吴中太湖新城湾东地块 楼面价14522元/平

今天(2月16日)上午9:00,位于吴中太湖新城湾东片区的苏地2016-WG-77号地块在网上公开竞拍。该地块最终被正荣正兴(苏州)投资有限公司以24亿元竞得,楼面价为14522元/平米,溢价率46%。

优质地块引争抢

据悉,苏地2016-WG-77号地块吸引了招商、正荣、中海、金辉等多家知名房企参与角逐。该地块设有"市场指导价"及一次报价有效区间,楼面价最高限价为15328元/㎡。

自2014年7月后太湖新城一直未曾推地,而目前太湖新城的发展有目共睹,商业、交通、休闲等配套加速推进,房企更加看好其发展前景。77号地块一开拍,争抢就异常激烈,竞价1分钟的时候,地价就已经突破了20亿,2分钟就超过了最高限价,竞价速度让人惊叹不已,土地市场热度可见一斑。经过一次报价程序之后,最终苏地2016-WG-77号地块由正荣正兴(苏州)投资有限公司竞得,成交金额242666万元,楼面价14522元/平方米,溢价率46%!

成交结果

地块详情

苏地2016-WG-77号地块位于吴中太湖新城湾东片区溪霞街东侧、东太湖路南侧、济之街北侧,此片区为吴中区重点规划区域;该地块由地块一、二、三组成,3宗地块合为1宗地块出让,面积分别为7239.1㎡、24582.9㎡、30760.4㎡。地块出让总面积为62582.4平方米(合94亩),建筑面积约16.7万方。其中地块一为商服用地,地块二、三地块均为城镇住宅用地。

地块卫星示意图

地块周边配套

交通:地铁4号线支线(4月份运营)

商业:吴中永旺梦乐城、歌林小镇(在建)、社区服务中心(在建)、地下空间(在建)

教育:太湖新城小学、幼儿园、中学(规划)、北美高级中学(已开学)

医疗:国际三甲医院(规划)

周边楼盘:融创苏州壹号院、吴郡半岛、新城郡未来、太湖颐景

景观环境:天鹅湖公园、东太湖风景区

地块限制条件

苏地2016-WG-77号地块是吴中太湖新城湾东片区推出的一块热地,抢手程度不言而喻,但也设置了一些限制条件:

如:1、地块一商业计容建筑面积占总计容建筑面积的25%-40%,业态包含餐饮、娱乐、零售、超市、酒店,(含地块二、地块三规划要求配建的物业用房、居委会等);其余为商务办公。地面以上1-3层及酒店不可分割销售且不得分割转让;其余可分割销售。

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