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优胜美地度假村:美国土地投资的价值何在?

投资美国土地对中国投资人而言有多重价值

首先,美国土地是一种可永久性拥有的不动产。

第二,投资美国土地是将资产多样化的一个选择,具有很好的抗通货膨胀性。

第三,投资美国土地是中国投资人将资产国际化的一个途径,从而增加资产地区性风险的抵抗能力。

第四,美国土地相对于其它的不动产投资,如房子尤其是海外房,对投资人而言更容易理解,也更容易维护和管理。

最后,美国土地投资交易程序比其它的不动产更为简单。一些地区的土地交易甚至可以在网上进行。

美国是世界上最富有的国家,也是国外资金直接投资最大的市场。它的经济实力和稳定性对长期投资的重要性不可忽视。美国是全世界移民最向往的国家,使得它的人口一直保持稳定的增长,这无疑会带动对土地的持续性需求,从而保证了美国土地具有其长期保值性。相反欧洲和其他发达国家的人口大多在萎缩并伴有较严重的老龄化,缺少对房地产的长期需求。

2008年次贷危机爆发,引起美国房地产市场的崩溃,美国的房市受到冲击,土地市场也同样受到打击。目前美国房地产和土地市场已跌至底部或至少在底部震荡,长期来看投资价值是几十年难遇的机会。同时,近几年来,美元相对人民币大幅贬值,使得人民币继续增值的可能性降低,从来减少了汇率变动带来的投资风险。

综合以上原因,我们认为投资美国土地对中国的投资人来说是一个好的投资选择。但投资人在投资美国土地之前,必须建立一个好的投资策略。包括投资的地点,土地的大小,土地的用途,对回报的期望,和可持有的时间。

美国土地的升值空间

过去的一年内,买家远离了股票市场,因为美国股票市场已创了新高,好多股票五倍以上涨幅,这就是美元资产的威力,但目前再上升的空间就很缓慢,所以就转向了诸如土地购买和租赁的硬资产投资领域,土地投资一直是大型投资机构公司才会做的事,因为他们先知先觉,现在,个体投资者逐渐意识到了这块利润丰厚的投资领域。

过去的实践证明了,投资土地的经济效益非常可观,因而土地投资也被认为是一项低风险的投资项目。虽然会受到一定市场价格的影响,但是我们可以看到土地的投资是长期有效,且安全可靠的。尤其是调整过的谷低,高峰有风险,谷低就随便看得好的就买,都是原来价格三分之一还低,按美元资产的属性是会不断受到高度追捧,大涨上去,超过高峰的价格的。

在美国,土地和不动产都是对全世界的投资人开放的,不受国家、地区和民族的限制。任何国家的公民或者公司都可以在美国购买土地。外国人在美国进行土地购买投资,一切手续都受法律的保护,正规、便捷。

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