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侃房|全国最敏感城市出重手打压炒房客 预示着什么

遥哥侃房市(总第54期)

这两天全国楼市发生了一件大事,可能影响2017年和2018年全国一二线热点城市的房价走势,也影响你我下一步的投资预判。

这个事件发生在那个全国最特殊、也最敏感的城市——重庆!恰在全国炒房客向西看、端着大包小包的钞票打飞的冲向重庆的当口,还没等重庆房价异动几天,重庆市政府便重拳出击,对外地人祭出其他城市都没有的杀手锏——房产税。更敏感的是官媒对其的赞誉冠绑上了“长效机制”字眼,其中暗含大量信息,值得细细品读一番。

Part1

炒房团“围剿”

重庆火速祭出房产税和禁贷“杀招”

2016年行将结束之际,黄奇帆在重庆市第四届人大常委会第三十二次会议上辞去重庆市人民政府市长职务。市长一职将由中共重庆市委副书记张国清接替。

黄奇帆主政重庆的政绩数不胜数,最为人津津乐道的一套是,保持GDP高增速的同时,并没有让房价也高增速。他离任的条消息一出炉,长期维持低价的重庆房地产市场像脱了线的风筝,吸引众多蓄谋已久的炒房团体,纷纷开启西进模式。

18世纪末的美国人西进,是端起枪、跨上马,一副开天辟地的牛仔派头。2017年初的中国炒房客西进,是端起钞票,跨上飞机,一副围猎最后猎物的冷酷狂欢。

其实,早在黄奇帆离任前,隐匿于上海等地的大神炒房圈内部,就已经将目标指向了重庆。遥哥潜伏其中,早早感受到了那种千军万马蓄势待发、安能让尔房价低的氛围。

在炒房客眼中,人性弱点已然洞悉,所过之处无不沦陷,天下早该大同,凭什么重庆能处淤积而不染!

然而,令许多人没想到的是,黄奇帆的离任,并未影响重庆市政府压制房地产市场过热的决心。

狂欢的前奏还没结束,1月11日晚间,重庆就在三次点名房地产之后出台重磅政策。

1.严禁已购的预售商品住房转让,严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。

2.对“外地人征收房产税”。严格执行房产税改革试点有关规定,在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在重庆购第二套房要征收房产税,房产税一旦计征,该套房屋每年都要征税,转让后每年也要征税

3.对外地人停贷。与金融机构联动,对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款

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