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刚刚,楼市又出大消息!买不买房都要看看

导语|这几天,房地产市场不平静,连续传来大消息。

来源:资产管理圈综合自澎湃新闻网(作者:计思敏 陆鸣)、北京青年报(作者:程婕)、央视财经、财经韬略(ID:tttmoney8,作者:韬略哥)等

就在昨天(1月13日),超大城市重庆对炒房者亮出了杀手锏!从中我们或许可以看清未来“房地产调控长效机制”的端倪。

重庆楼市调控再次升级

三无人员买首套房要交房产税

一直波澜不惊的重庆楼市近期成为全国的热点,很多外地人打着飞的去重庆买房。但是今后在重庆投资房地产的外地客户投资成本将大大增加。

昨天,重庆市政府重拳出击,决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税,税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前,外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自2017年1月14日起施行。

多年以来,没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊,堪称国内楼市的“一股清流”。当2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时,经济增速连续领跑全国的重庆,主城区商品住房建筑面积均价只有7300元/平方米。

也许是因为多年的洼地终于被发现,去年年底以来,重庆房地产市场突然“火热”起来。类似“重庆连续两周新房成交超万套”、炒房客“打飞的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平台。易居研究院发布的数据显示,重庆2016年11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动,而12月19日至25日,周成交面积迅速升至87万平方米,在随后包含元旦假期的一周,成交面积更是多达129万平方米,放量暴增。

重庆市政府对楼市异动格外警惕。2016年12月31日、2017年1月6日、7日、10日和11日,重庆市国土部门五次公开表示,将多措并举,坚决遏制炒房,其具体措施包括,严禁已购的预售商品住房转让,严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让;与金融机构联动,对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款以及对外地“三无”人员购买第二套房征收房产税等。

此前重庆国土部门曾表示,要用税收金融等手段抑制“炒房”。现在,这些“铁拳重锤”一一落地。换个角度看,重庆是率先用实际行动在贯彻执行“房子是用来住的”这个理念的城市。

一周六次喊话遏制炒房

值得一提的是,这也是自1月6日以来,重庆市相关部门第六次对房地产市场进行喊话。加上税务部门的对外地人首套房启动房产税,到目前为止,重庆涉及房地产消费端的几乎所有部门都已经表达了控制房价的决心和措施。

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