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万达集团发布2016年报,一增一减看万达业绩含金量

2017年1月14日,万达集团2016年会在合肥召开,会上公布了万达集团2016年业绩。引人注目的是,万达集团连续多年保持高速增长的收入指标在2016年罕见地出现同比减少,特别是旗下万达商业收入同比减少25%,但万达集团利润继续保持较快增长,业绩含金量显著提升。这一增一减,正是万达集团2016年致力转型的成果体现。

2016年万达集团收入按营业收入口径计算为2549.8亿,完成年计划的103.2%,同比增长3.4%;净利润实现两位数增长。但如按房地产合同收入计算,因调减600亿房地产收入,万达集团2016年收入同比减少13.9%。其中万达商业收入1430.2亿元,完成年计划的100.4%,同比减少25%,净利润实现同比增长。在收入指标降低的同时实现利润增长,展现了万达集团优秀的经营质量。万达集团2014年开始实施企业成立以来的第四次转型,从房地产为主的企业转向现代服务业为主的企业。为加快转型,万达集团主动下调了2016年收入指标,其中主要是万达商业下调房地产收入600亿元,但租金收入要求大幅增长,电影、旅游、体育等新兴产业要求快速增长。

万达业绩含金量的提升正是转型带来的结果。一是万达商业租金大幅增长。2016年万达商业租金收入195.8亿元,完成计划的102.3%,同比增长29.6%。因为租金增长快,租金利润率高,万达商业才能在收入降四分之一的情况下实现净利增长。二是服务业利润大于房地产。2016年,万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过房地产,未经审计的净利润也大于房地产。万达新兴产业增速快、利润率高,不仅弥补而且超过房地产收入减少对利润带来的影响。可以预见,随着万达转型的继续深入,万达业绩含金量将继续提升。

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