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重庆个人住房房产税新政今起执行

城口微发布
2017-01-14
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1月13日下午,重庆市代市长张国清签署政府令,公布了《重庆市人民政府关于修订<重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>和<重庆市个人住房房产税征收管理实施细则>的决定》。

随后,市财政局新闻发言人就我市房产税政策调整情况做出说明。

市财政局新闻发言人介绍,重庆市委、市政府一直高度重视房地产市场平稳健康发展,认真贯彻落实中央房地产调控要求,房地产市场供求关系平衡,房价总体平稳。但是,近期我市主城房地产市场出现异常现象,个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动,引起市外少数企图炒房者跟风。

针对这一情况,重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(重庆市人民政府令第247号),将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布,自2017年1月14日起施行。

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该新闻发言人表示,保持房地产市场持续健康发展事关广大市民利益,对我市经济社会发展具有重要作用。“炒房”牟利增加了自住购房成本,扰乱了市场环境,损害了广大人民群众居住购房的权益。此次房产税政策调整就是针对近期我市主城房地产市场出现的异常现象出台的应对措施,将遏制“炒房”牟利行为,引导合理市场预期,维护房地产市场平稳持续健康发展。

重庆地产商:响应市政府决策 做有良心的诚信企业

消息发布后,记者采访了重庆地产界有关人士,他们表示,这是一个睿智的决策,深度契合重庆的房产市场,他们将坚决支持政府决策,做有良心的责任地产商。

地产商既要追求企业的自我发展,更多地还应从社会责任、消费者角度来思考问题。融创中国西南区总裁商羽告诉记者,融创会坚决执行重庆市政府政策,推动行业的健康发展,让购房者放心住好房。

商羽表示,房价问题何其复杂,与供求关系、货币供应、市场预期、土地价格、住宅品质、租赁市场等多种因素有关。简单看短期的异动,并不能充分体现重庆市场真实情况。重庆这一政策出台,体现的是政府创新配置资源方式。他表示,融创会自觉维护市场稳定,依照法律法规和重庆的相关规定,依法、依规、诚信经营,坚决不参与制造房源紧缺的恐慌氛围,积极参与到维护市场稳定的工作中。

“重庆市政府针对房产市场出台的政策拿捏很准。”龙湖集团副总裁兼重庆龙湖公司总经理崔恒忠表示,重庆房价一直比较稳定,没有调涨基础,而且土地供应和销售亦很匹配。他认为,近期重庆房产个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动,主要原因在于外地炒房团纷纷进入重庆所致,这其实对重庆市场是不利的,作为地产商,并不希望重庆房价波动。事实上,越平稳的市场,越考验地产商的内功,如果价格跳涨,反而会在开发建设上形成滥竽充数。

崔恒忠表示,重庆房价尚不具备大幅上涨的基础,希望开发商和市民都能理性看待市场。龙湖地产坚决拥护、贯彻落实市政府维护房地产市场健康平稳发展的政策,也会坚决依法从事开发与销售活动,公平参与市场竞争,带领行业营造良好的市场环境和秩序。

房价问题事关每位居民的切身利益,也事关房地产的平稳健康发展,更事关经济社会发展。金科股份集团董事长蒋思海在接受记者采访时表示,从经济发展实际出发,保持房地产稳定健康发展是必须的。目前宏观经济、就业和物价变化对房地产的波动都有密切关联。房地产市场是否能够稳定健康发展,直接决定着经济能否稳定。

市政府此次出台的决策,是据重庆经济发展的实际施策,相信既会保障居民基本住房需求,又能努力实现住有所居,能有效促进房地产市场稳定健康发展。蒋思海表示金科股份集团支持市政府的决策,金科地产不会捂盘也不会乱涨价,让真正有住房需求的人买到好房子。

重庆银行业:严格限制信贷资金流向投资投机性购房

记者从中国人民银行重庆营管部获悉,重庆市场利率定价自律机制组织今(13)日召开住房信贷专题会议,要求自律机制各成员单位严格限制信贷资金流向投资投机性购房,促进重庆房地产市场平稳健康发展。

会议组织学习了中央经济工作会议和中国人民银行、中国银行业监督管理委员会工作会议精神,通报了当前重庆房地产金融运行情况,并要求自律机制各成员单位,严格落实差别化住房信贷政策,在支持满足居民家庭合理自住购房信贷需求的同时,加强对居民家庭新增按揭贷款申请的审核和管理,严格限制信贷资金流向投资投机性购房,促进重庆房地产市场平稳健康发展。

据了解,重庆市场利率定价自律机制25家银行分管行长及个人住房贷款业务部门负责人共计50余人参加会议,人行重庆营业管理部、中国银行业监督管理委员会重庆监管局应邀出席会议。

来源:华龙网

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