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“打着飞的来炒房”?重庆说不!

(央视财经《央视财经评论》)1月11日晚间,重庆市国土资源和房屋管理局就近期重庆市主城房地产市场出现异常现象答记者问,表示将多措并举,坚决遏制“炒房”,严厉打击违法违规销售,确保广大人民群众正常居住购房需求。这已经是重庆官方自2016年12月31日以来,第五次针对重庆楼市“发声”。

1月12日,重庆市住房公积金管理中心联合了13家金融机构联合发布了一个反对炒房的声明,声明当中坚决拥护当地政府反对炒房的措施,坚决反对一切形式的炒房行为,坚决贯彻执行重庆市房地产调控政策。

数据显示,2016年10月、11月重庆市的商品住宅的成交套数都在35000套左右,环比9月的24565套增长了将近50%,12月的成交套数更是超过了40000套。12月份重庆的商品房成交均价也从年初的每平米6544元涨到了7671元/㎡。但是同样是直辖市的上海和天津,2016年12月,商品房成交均价分别为40794元/㎡和16350元/㎡,相比之下,重庆的房价要低得多。

1月12日《央视财经评论》演播室邀请了中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞和央视财经评论员刘戈,和我们来共同探讨, 重庆房价的那些事。

现在重庆楼市状态如何?

中国社科院城市与竞争力研究中心主任 倪鹏飞:目前情况比较正常

它的12月份成交量可能有所增加,这与其他地方的限购可能有一定的关系,由于它的供应量充足,所以价格并没有出现过度的上涨,价格还是比较平稳的,因为在1月份的时候还出现了交易量下降的情况,所以从目前情况来看还是比较正常的。

央视财经评论员 刘戈:要到重庆炒房的人会犹豫

重庆今天这十几家银行联合发表这样一个声明,那些真的动过心到重庆抄底的这些炒家我觉得可能要掂量一下,重庆这样的做法是不是真的在抑制炒房,我觉得应该有一个肯定的答案,真的。从现在重庆市政府出台的这样一些政策和他们现在通过媒体进行这样一个喊话你能看出来,就是说他们真的是在抑制房价,不让房价非理性上涨。在过去很长时间有一些城市,在一定程度上是希望房价有一定的上涨的,当这些炒房者真正认识到,这个城市的确就是要管理房价上涨的预期,我相信那些炒房者会犹豫的。

央视财经评论员 刘戈:一些信息推动放大成交量

重庆是一个直辖市,其他的直辖市其他的大城市都涨了,一些房地产开发商,还有一些以前进入的,被深度套牢的炒房者这样想:是不是该轮到重庆了?这些因素,导致有人故意在编造一些信息,这些信息在一定程度上对房价又起了一点小小的波澜,所以就迅速放大了成交量。

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