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多的是你不知道的事:公积金贷款买房注意事项

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由于公积金贷款利率低,所以备受购房者青睐。那么使用公积金贷款买房时需要注意哪些事项

注意事项一:准备好贷款资料

公积金贷款手续复杂,过程繁琐,审批时间长。为了节省贷款审批时间,保障贷款过程顺利,贷前借款人应按要求充分准备好贷款资料,自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。

注意事项二:了解清楚贷款要求

申请公积金贷款前,还有一件事也很重要,那就是了解清楚贷款要求。

应明白,公积金贷款不是人人都能申请的,特别是升级版的限购又限贷以来,贷款买房就更困难了。只有按时足额缴存满一定期限公积金,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。

注意事项三:公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等),所以难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况这时很多人可能会选择放弃公积金贷款,而选择商业贷款。其实大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

注意事项四:按时足额还款

借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

注意事项五:贷款还清后,要撤销抵押

借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在的房地产交易中心进行撤销抵押。

注意事项六:使用公积金贷款买房后,一年内不要提前还款

严格按照公积金贷款规定还款,待还贷满一年后在提出提前还贷的申请,且还款额要超过6个月的还款额。

注意事项七:无法正常还贷时及时与银行协商

在还贷期间,如果出现还款难的现象,应该先和银行协商,去银行申请延长借款期限的申请,银行核批通过后,受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以解决借款人近期还款难的问题了。

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