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房地产开发四级资质申请流程

房地产开发四级资质申请流程。对于新成立的企业来说,办理房地产开发资质都是从四级开始,因为四级的标准相对比较低,申请下来难度也小一点。房地产开发四级资质申请要满足哪些标准呢?需要准备什么材料,资质街http://www.zizhijie.com/小编在这给大家详细介绍下。

房地产开发企业四级资质办理程序

(一)受理:申请人到省住建厅行政服务大厅提交申请材料。经办人当场审查材料原件、复印件是否齐全。材料齐全的出具《受理凭证》,并转交初审人进行初审;

(二)审查:组织专家进行审查;

(三)复核:办事人员对专家审查的材料进行复核;

(四)审签:处室负责人对材料进行审签;

(五)签批:厅分管领导对审签材料进行签批。

房地产开发企业四级资质申请材料

《房地产开发企业资质申报表》2份;房地产开发企业资质等级证书正、副本;附件材料1份:

1.企业法人营业执照副本;

2.公司章程;

3.企业验资报告和上年度财务报表(附审计报告);

4.企业法定代表人、总经理、高级管理人员的任职文件和身份证复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证复印件,符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证件(执业资格证书)、身份证复印件、劳动合同和社会保险交纳凭证;

5.近三年房地产开发统计年报基层表;

6.已竣工项目提供《房地产开发项目手册》、《质量保证书》和《住房使用说明书》的相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》的相关执行情况报告;

7.项目所在市开发主管部门出具的工程质量投诉率及质量投诉处结用户满意率、有无发生重大事故证明。

8.近三年房地产开发项目资料

补充:房地产开发四级资质标准

1.注册资本不低于100万元;

2.从事房地产开发经营1年以上;

3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7.未发生过重大工程质量事故。

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