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炒房团打“飞的”来重庆买房!重庆房价何去何从?

*本文仅供参考

自从前段时间重庆高层人事变动后

重庆的房地产市场就不太平静

满大街大家讨论的不是雾霾就是房价

有人戏谑地说:

现在重庆的房价就像坐在火锅中

有点麻,有点辣,还有点烫

(图片by摄影师廖彬彬)

在这样风云莫测的大环境下

一部分重庆市民已准备下手购房

不过让重庆老百姓生气和焦虑的是

我们的楼市已被外地炒房团盯上

元旦时甚至有人打“飞的”来买房

从楼市传来的消息

重庆已经连续两周新房成交上万套

对于那些想要炒高重庆房价的人

圈姐只想给他们一个冷漠的表情

房价还能继续维持在低位运行吗?

2017年重庆的房价会不会上演暴涨的一幕?

别急,我们先来看几个关键词:

一、新房成交量激增

2016年年底,当全国楼市在一直加码升级的调控中渐渐冷却的时候,重庆的房地产市场开始火热起来,一波苦恼于限购的一线城市购房者最早嗅到了机会。在外地炒房者眼中,重庆的房价有如双11打折一般优惠,令他们激动又兴奋。有了这一波外地人的助力,近期重庆楼市的成交确实有了明显上涨。

从重庆整个2016年成交的面积来看,2016年12月26日至2017年1月1日这一周的成交量,甚至超过了2016年2月份和7月份全月的成交。

二、近期成交均价未出现明显变化

虽然近期成交量大增,也有部分地区如北部地区房价出现了较大增幅,但成交均价并没有出现明显的变化,价格在7600元/平方米上下浮动。

不过虽然成交均价上没有太大浮动,但开发商的预期已经有所变化。重庆市民杨女士国庆节期间看了一套别墅,昨日却突然接到开发商的涨价电话,“涨了近50万。”元旦从上海去重庆买房的刘某也表示,看了一个江北区的楼盘,近期也每平方米涨了1000元。

(图文无关)

三、重庆哪个地区楼市最火?

外地置业者多青睐重庆北区,尤其是中央公园一块。根据安居客从北区四大板块12月26号到1月4号的400咨询来电量显示,中央公园板块热度遥遥领先于其他板块。

另外包括江北嘴板块,以及集中了20余家品牌开发商的照母山板块,它们代表了重庆房地产的最高水平,极有可能成为重庆主城楼市领涨的新热点和新方向。

四、商品房按建面计价到底会不会实行?

近日网络上纷纷传言称,重庆市房地产商会已经起草一份关于在全市范围内全面推行商品房销售按建筑面积计价的建议。也就是说,重庆可能将结束以套内面积计价,进入以建筑面积计价时代,对于购房者来说,这无疑是一个不太好的消息。

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