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2017年炒房风险有多可怕?

一个人会不会发财,当然要靠自我奋斗,但是也要考虑到历史进程。时代的漩涡,每个人都逃不开。奥地利作家茨威格在《昨日的世界》里有这样的名言:

“命运之手随时随地地会把我们攫住,把我们拽入到它永不满足的戏弄中。”

“我们每个人都是这些巨大转变的见证人,都是迫不得已变成了见证人。对我们这代人来说,我们不存在任何逃避,不能像我们先辈那样置身事外;由于时间同步的新机制,我们始终和时代戚戚相关。”

2016年,炒房的发财了。

截至2016年11月,新建商品房价格同比:北京上涨28.9%;天津26.6%;上海34.8%;南京42.8%;杭州30.1%;合肥47.6%;郑州29%;武汉26.8%;广州24.2%;深圳28.2%;福州29.2%;厦门43.9%。

想在2017年炒房吗?别着急,房贷君并不鼓励你这样做。

十年前,2006年底,新华网财经频道对世界经济的总结是:世界经济在克服了美国经济降温、国际市场高油价以及全球通货膨胀压力等种种不利因素后继续保持着快速增长的良好势头。

可是,谁能想到,2007年全球股市会6次因美国次级房屋信贷问题而大跌,且全球经济都会在接下来的数年都长期处于次贷危机的波及影响下呢?

谁又能想到,2006年各业务单元和业务区域连续三年创纪录营收,2007年荣膺财富杂志最受羡慕证券公司第一名,拥有158年的光辉历程的雷曼兄弟公司,会在2008年宣布破产?

跟2016年一样,2013年中国楼市异常火爆。2013年全国平均房价为6786元/平方米。出乎很多人意料的是,2014年全国平均房价仅为6358元/平方米。更重要的,在销售上,楼市连续两年都没有超过2013年。

北京市长也表示,保证2017年房价同比不涨。明年楼市,房价很可能类似于2014年走势而下降,而销售会比价格下降得更厉害。所以,想在2017年炒房,第一要问问自己:是不是在高处当了接盘侠?

中央在年末发话:房子是用来住的,不是用来炒的。如果给“炒房”一个定义,认为是这样几套房子,只要买了房子自己或家人不长期居住,那就是炒房。比如,在北京工作,跑天津买房,是炒房;在北京工作,在北京买了好多套房,也是炒房。

中央有底气遏制炒房,根本原因是,“去库存”的小目标已经初步完成。

目前,全国房地产库存是6.9亿多平方米。比2015年末的7.2亿平方米减少了3000万平方米。2016年是全国商品房库存缓慢下降的一年。房地产库存与经济的关系是:库存越少,表示居民买得起房、贷得起款,社会经济越好;库存越多,表示居民收入太少或增长太慢。

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