搜狐首页 财经 法医秦明

手机搜狐

SOHU.COM

中国人大量购买日本土地引担忧 日出台政策限制

点击蓝色字体即可关注

介绍日本美食美景,社会,流行商品

在日华人生活随感,人物专访

如今在中国最热门的海外房地产投资国家是日本。在2015年,中国的中产阶级房地产投资者开始大量涌入日本房地产投资市场。2015年的头三个月里,在日本住宅类的房地产的售卖中,中国买家的比例上升到了70%。

据日本新华侨报网报道,为了规范中国人以及中国资本对“重要土地”的购买行为,日本自民党近期将在国会提出相关限制法案,让政府能够就土地获得和利用状况进行调查。日本公明党和日本维新会同样呼吁尽早通过这项法案。

近年来,日本政府对外资收购土地十分关注。中国人大量购买北海道等地区的土地,让日本政府感到担心。但是,有关专家表示,即使这项法案在国会表决通过,实施起来也非常有难度。

如果要对日本各地防卫设施周边的土地进行调查,会耗费庞大的人力和时间,且防卫省无权进行强制调查。此外,这种调查和限制的方针,还会在社会上遭到“妨碍自由经济活动”的批评。

如果这项法案通过,中国人在日本投资购买不动产等活动,以及各地面向外国人的不动产中介将会受到重大影响。

一名中国投资者表示,目前日本政府针对中国人购买房地产进行限制和调查,将严重影响中国投资者的热情,大家很可能将转向其它国家。这将不利于日本房地产市场的发展。

网友们霸气的评论

为什么日本房地产在中国投资者中如此受欢迎?

东京因其拥有大量的投资机会而被广大房地产投资者认为是在亚洲地区中最受欢迎的房产投资与发展区域。相较于中国的一线城市的房价,日本相对便宜,可支付的房价对于中国中产阶级的投资者们来说更具有吸引力。日本相较于中国方面更能够提供给投资者高质量的,相对价格便宜,且可规划支付的房屋。在中国,2013年,一些地区买房的首付高达总房款的70%,然而在日本,一般房屋首付的比例低于总房款的10%。

中国中产阶级大规模投资日本房产还源于日元相对于人民币的大幅贬值,达22年最低。日本相对弱势的货币,使外国投资者能以更便宜的价格购买日本房产。与此同时,日本近年来相对宽松的贷款政策与较低的利率都推动了中国投资者们在日本投资房地产数量的增长。

并且,随着2020年东京奥运会的临近,许多中国投资者都期盼在2020年后,可以从投资房产中取得利润回报。因为从过往的经验判断,举办过奥运会后的城市的房价大都都会上升。总体来看,日本的房地产市场相较中国市场可能更能够提供给投资者们资本收益以及稳定的租金收入。

精选