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类住宅遭严打,开发商还能火中取栗吗?

1月14日·房地产综合资讯

1、【行业·动态】恒大表态:愿将所持万科股份悉数转予深圳地铁

深圳地铁接盘华润后,目前万科第一大股东“宝能系”尚未拿出股权之争处理方案;第三大股东恒大于13日早间在香港市场发布公告,表示无意进一步收购万科股份,万科的业绩将不会在恒大的财务报表中综合入账。另据报道,恒大已于上月书面表态,愿将所持万科股份悉数转予深圳地铁。

2、【行业·动态】房企人事地震再上演 中海保利等接连有高管离职

每年岁末年初,都是房企人事震荡高发期。从去年11月开始,中海、万科、龙湖、保利、中粮、碧桂园等品牌房企接连爆出高管离职,职位涉及总经理、副总裁、总裁等。房企高管离职原因复杂,销售目标难达成、房企之间相互挖墙脚、房企内斗、高管创业、公司内部反腐是高管离职的主要原因。

3、【行业·数据】去年在长沙买房的都是谁?本地人35%外省人14%

长沙楼市一系列年度数据上周出炉:2016年,长沙楼市成交量、价均上涨至有记录以来最高;全年新建商品住宅均价为6714元/平方米,同比上涨13%。截至2016年12月底,长沙市内六区商品住宅存量530万平方米,按最近半年的去化速度,最多消化3个月。新建住宅购买人群中,约35%为长沙本地人、50%来自于省内各市州,另外,约有14%来自于外省。

4、【政策·动态】河南出房产新政:商用房可改住宅出租

写字楼租不出去?可以改建后作为住房出租。河南出台房产新政,提出多渠道增加租赁房源、鼓励新建租赁住房,允许改建房屋用于租赁。这次调整还搭配了强有力的政策扶持,针对“商改租”可能涉及土地使用年限延长需要补交地价的问题,新政允许将土地用途调整为居住用地,月租金收入不超过3万元的,今年年底前免征增值税。

5、【政策·动态】国土部:对库存压力大的三四线城市减用地供应

国土资源部上周表示,要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策,建立住宅用地供应分类管理制度:对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,针对房价上涨压力大的城市,要合理增加土地供应,提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市,要减少以至暂停住宅用地供应。

6、【行业·数据】央行金融数据报告:2016年超四成贷款用于买房

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