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一线楼市大跌成定数,而这一亿人要进城,房价恐悬了

2017年楼市成交量下滑已是注定的事实,易居研究院给出5%的预测,则是因为“三四线城市的对冲”,他们认为一线城市会下滑30—40%,二线城市会下滑15%,而三四线城市会持平甚至略有增长。

如今所有的调控都是针对一线二线的热点城市,而三四线一直是去库存,给予楼市非常宽松的政策支持,比如引导农民进城,购房补贴等等。徐绍史表示,去库存还要考虑到有一亿人要进城。因此,不少开发商也盯上了三四线城市。

据某大型开发商一位负责人士介绍,一个三四线城市,人口在三四十万,积累了大量的改善存量,供给侧改ge的定位也给市场留下了窗口。

而且从这轮土地市场来看,一二线及环线城市地价烫手,而三四线土地则是降温的,基本上去拿地没有人抢,都能拿到。

我们当初在太仓新城拿地的楼板价是每平方米2600元,出售价是每平方米17000元,其中有9成是上海客户,有4成是投资,6成是自住。

分析称随着高层多次表态要稳定一线的房价,2017房价环比不涨,这种情况下开发商就很难获利,更多有实力的会转到三四线开发有特色的项目。

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