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房东请注意, 英国税务部门正在随时关注您的线上交易!

英国房产与投资专刊mp
2017-01-14
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一直以来通过互联网平台Airbnb,Booking或Spareroom等网站出租房屋的房东请注意了,因为您的一切资料与交易信息都在英国税务海关总署(HMRC)的监视之下。从中获益大的房东可要当心HMRC的寄信啦。

互联网的普及渗透使我们如今的一切生活以及商业都可以通过线上实现。一直以来,即使是法律法规健全的英国,线上交易通常也都是免受税务部门“关照”。但近几年,随着这些线上平台的日益火爆,越来越多的人进行线上购物,越来越多的房东也通过线上出租自己的房屋,既方便又省去一笔中介费和税费。

如今在税费这一方面已经足够地引起了英国税务海关总署(HMRC)的关注。其实一直以来HMRC都是对各位线上房东的交易和信息了解的明明白白,只是没有明确法律章程也一直都在“按兵不动”,因此大家以为在网上做点生意出租个房子赚点银子不交税也无妨。岂料“树大招风”,如今共享经济(Sharing economy)发展蓬勃,越来越多的人投身于此,而政府却很难在这上面征税,经营者也没有相关意识自己的利润所得需要报税,因此线上租房和交易的税收缺口越来越大,这下税收大大们便不能坐视不理了。

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先看看这英国税务海关总署(Her Majesty’s Revenue and Customs)主要权利指责:包括征收公司税,增值税,遗产税,印花税等,外加进口管制等等。去年9月新金融法出台,HMRC获得权力监视调用所有人的网上交易。目前HMRC的5个数据中心已经招募了不少“网络数据分析师”来对线上交易进行监管,也就是说在这张“巨网”之下,您的姓名,地址,税号,国家保险号,所有银行账户,以及各项网络交易细节都将变得一清二楚

这是啥概念?以Airbnb为例,不管您是出租房屋还是寻求租房,所有交易全程“透明”,PayPal和Worldpay的所有明晰也可以轻松查到。在此背景下,即使没有任何证据证明当事人犯法,只要税务官提出要求,便可在任何时间使用当事人以及交易平台网站的所详细信息,来查找任何有可能逃税漏税的人。当然,这也无需事先经过当事人的首肯,想查随时。

过去一年中,英国共有约87万人通过网上经营获利但未交税费——无论金额大小,官方预估今年这一人数将会突破百万。而以往税务部门仅仅是在对部分人税务存有疑问时才能要求当事人和相关网站提供相关信息,而今查询范畴将更宽泛,信息量更大,对于逃税数额巨大者HMRC会将其登入名为Connect的数据库,并记录“高亮”,这个纪录会一直留存。

HMRC此次行动主要针对通过线上经商获利收入稳定,数额巨大并且未报税的公司或个人,如果您只是偶尔上网买买东西赚点小钱,目标便不会很大。房姐看了一下HMRC给出的官方解释,觉得其中“regular profits”,“every month”这几个关键词值得注意,因为在表述中这种持续性的获利行为即可被视为“经商”(Run a business),需要报税,而通过互联网租房的房东就符合以上描述。

目前明确公布的网站有Booking, Airbnb, eBay, Etsy, Gumtree,都是规模比较大用户比较多的网站。社交网站Facebook, LinkedIn等由于用户多流量巨大因此也被列入重点监管范围。

自今年4月起,如果公司或个人通过网上经商盈利,头1,000英镑以内的所得实行免税政策,超出的数额应当交税。对于可以成功避税的人士,今后也尽量行事低调,如果您喜欢在社交网站上晒一些奢华的度假(可以显示自己年收入超过一万英镑)等等,便会很容易被相关部门“重视”,之后很有可能会收到HMRC的寄信…

声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。

关于《英国房产与投资专刊》

《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。了解最新最权威的英国房产与投资资讯请点击右上角关注我们!

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