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曝光|中国地产十大福利房企

华中商业地产俱乐部_plth1
2017-01-14
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【艳姐说】

房企的薪酬待遇根据不同部门、不同城市、不同项目而千差万别。

年末盘一盘各大房企坊间传闻的福利情况吧,以兹大家跳槽参考。综合考虑各大房企薪酬奖金+福利两方面,以薪酬奖金为主,各种贴心小福利为辅,为各位网罗了这10大福利房企,看看“别人家的房企”到底有多好吧!

(以下房企按照房企首字母先后顺序排序)

碧桂园:开盘(并售完)就发你500万奖金

碧桂园出手大方在业内是出名,只要在计划时间内准时开盘(并售完),就能拿到500万奖金!

但是碧桂园在奖金这块也是赏罚分明,如果开盘时间拖了一天,奖金就消失一半,拖两天,那就可以和自己的奖金say bye bye了!

据传,项目一线人员工资还是可以的,像沪苏区域一个项目营销总监,每月底薪可以达到8万。其他区域可能没这么高。

那一个碧桂园的普通员工待遇大概是什么样呢?公司整体工资水平在¥3K - 30K之间,其中拿 10K-15K 工资的人占比达到17.9%,人均年终奖大约在1.5w左右。

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像购房福利、吃住补贴、节假日津贴等等都在员工可享受福利之内。

东原:关爱员工有心有趣,一大波补贴在路上

提起东原,最先想到童梦童享,东原也是业内极少数“六一儿童节”有子女员工公休1天的企业,Ta各种走心的员工亲子活动、妇女节活动、生日会high点不少。

如果打分的话,东原的薪酬水平在地产行业属于75分以上(满分当然是100分喽)。

薪酬结构特点主要有三点:

☞ 13薪体系,实行年度固定收入分13个月发放制度(不含奖金);

☞ 试用期薪酬不打折,100%发放;

☞ 转正后月薪不和绩效挂钩,也是足额发放。薪酬回顾节奏是每半年一次。

☞ 奖金根据市场状态,实行全面薪酬、全面激励的方式,除了年终奖外,还有各种员工激励计划。

在福利这块,首先要提的是ta的购房福利:内部员工工作半年以上后即可享受房价抵扣的购房优惠。

还有最全的补贴体系,比如过节费(过节礼品)、开年利是、餐补、通讯补贴、异地调动补贴等等,另外,公司实行全员私车公用补贴,根据职级补贴,对应月度车贴从800--8000元不等。

华夏幸福:多金一族,有钱任性

刚刚完成战略调整的华夏幸福,也是房企中的多金一族,如果你成为了ta想挖的目标,ta会以你现在年薪3、4倍来打动你,直到挖到你为止,别问艳姐为什么,这大概就是传说中的有钱任性哇!

华夏幸福的薪酬待遇在行业内算是比较高的,基本高于行业平均水平的20%,因为发展速度比较快,所以有通过高薪水吸引人的意思。(ps.这两三年来,从万科,中海和龙湖挖了不少高管)

在福利这块,华夏幸福号称打造360度关怀员工福利品牌“幸福+”体系,这个体系包括幸福餐厅、幸福健身、幸福洗衣、幸福差旅、幸福体检、酷跑俱乐部、马拉松协会、萌妈工作室等若干项目。

小到一日三餐的饭补,中到出差食宿,大到员工买车买房,华夏幸福真的很舍得为员工花钱。

龙湖:软硬诱惑引无数英雄尽折腰

为吸引高素质的人才,龙湖地产的薪酬在行业内是很有竞争力的,一般来说,应届生入职第一年收入中的年保障薪酬可达6-12W/年,而且ta的薪酬竞争力不仅体现在起薪水平,更体现在员工入职后的薪酬增长速度。

员工的年总现金收入=年保障(13个月的基本工资)+绩效奖金+各项补贴(绩效奖金的实际发放取决于个人绩效水平以及公司整体经营业绩)。

全面的福利保障计划:除了政府规定为员工办理的五险一金等之外,还为员工办理了额外的商业补充保险。他特别的福利项目包括:优惠购房;生日礼金;新年礼金;综合补贴;通讯补贴;交通补贴;工作生活辅导(EAP)。

如果个人购车并市内私车公用,每月会有车辆使用费补贴;年度健康体检;男员工有陪产假;调动员工会有搬迁补贴及探亲假;新员工入职第一年就可以享受至少10个工作日的带薪假期和每年5天的带薪病假……

除了薪酬福利外,公司的软、硬工作环境也是员工重要的回报,规范化的管理是龙湖重要的竞争力。龙湖倡导简单直接+职业化的人际关系,这种氛围是龙湖吸引无数行业精英的重要原因。公司有言论自由的内部论坛,员工可以针对公司的问题署名或匿名尖锐的提出并进行讨论。

绿城:各种福利补贴拿到手软

绿城总部在杭州,属于民营企业但是母公司在香港主板上市,所以我们会说他是外资或者说是港资,ta的薪酬待遇在行业内也是极具竞争力的。

像一个普通的渠道总监,ta的月薪在3w左右,年薪大约有36w,另外,人均年终奖在5.5w左右。绿城每年还将参加薪酬调查及根据市场状况进行薪酬调整,以确保薪酬水平在市场上的竞争力。

除了五险一金以外,还额外为员工购买商业保险,另外,员工还享有高温(寒)费、独生子女费、过节费、假期福利、住房补贴、用餐补贴、家属生活补贴、通讯补贴、服装补贴、年金、结婚恭贺、生育恭贺、生日补贴、伤病补贴、健康体检、父母健康体检、奖励旅游、日常部门活动补贴等。

细观绿城福利,“探望费”的具体发放额度是这样的:员工生产或生病住院,按200元/次标准发放探望费;员工生日由公司发放生日贺卡并按200元/人发放生日礼金;员工结婚,按300元/人标准发放贺金,员工直系亲属去世,按300元标准发放慰问金。

融创:狼性公司的狼性薪酬

融创是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,坚持区域聚焦和高端精品发展战略。

以狼性文化著称的融创,在员工薪酬待遇这块也走在房企前列,企业员工人均月工资6403元,人均年终奖11338元左右,公司整体工资水平在¥4.5K - 50K之间,其中拿 10K-15K 工资的人占比最多达到30.2%。

在融创的薪资待遇不谈大幅度高于同行,但也至少是平均化的小幅度领先。举个例子,一个项目主管在市场低迷时期当月税后收入为4W+,而同等规模房地产集团的经理含税才2.3W+。

一个普通的置业顾问当月收入最高时不算低薪除税后仅奖金与提成就达到了恐怖的8W+,这还是要除开一部分后续提成系数后的薪资,也就是说当客户完成按揭或则提前还款他还能继续收获另一部分提成,而当时市场置业顾问平均薪资才8000~12000。其他福利待遇,比如过节费、餐补、车补、通讯补贴基本也都保持在行业平均水平之上。

融侨:有一项让你意想不到的补贴

融侨集团由东南亚著名的华人企业家林文镜先生于1989年以港资形式在榕投资的房地产公司发展而来,是一家拥有国家一级资质以房地产开发为核心的外商投资企业。

ta的一个总经理级别的福利待遇有哪些呢?

☞ 出差:5星级酒店

☞ 上学:厦大EMBA

☞ 买车补贴:10万

☞ 油费、司机费:8000元/月

☞ 买房:10个点员工优惠

☞ 饭补、通讯费用:无上限

☞ 最让你意想不到的是——家人补助:3000元/月(你说这是不是为了发钱“巧立名目”!)

☞ 华夏区域公司总经理2015年年终奖:1700万元(有这样的年终奖,月薪就直接忽略掉吧)

这是公司高层薪酬待遇,那其他大部分人呢?公司整体工资水平在2K/月 - 15K/月之间,其中拿 3K-4.5K 工资的人占比最多达到32.6%。其他福利待遇,比如过节费、餐补、车补、通讯补贴基本都保持行业平均水平。

万达:军事化管理,多到手软的工资

终于说到王大大了,响当当的万达,薪酬待遇高和福利好自然不在话下,据说,一个项目城市总,只要在规定时间内开盘(之后售完),就能拿到500万奖金!

列举三个数字,你就真正get什么叫万达集团了:

☞ 招商总监:149.1w/年,这在行业内,排名第一,甩第二名20多w;

☞ 招商经理:111.56w/年,行业内同样第一;

☞ 招商主管:67.19w/年,业内同职位第一。

有的项目总为了提高利润,一味等待最佳推货时机,拖慢了销售节奏。但这在万达不可能,万达的企业文化中,所有管理全部节点化,不允许个人意志左右进度。

它有400多个节点考核,如果有3个节点没达到,你就下岗!这套节点制度管理像作战一样。第一个节点没达成,通报批评,第二次没达成分管老总下岗,第三次没达成总经理下岗。

军事化管理非常严,你来接替的话,你要什么支持,我可以给你,但进度,对不起,还是之前的进度要求,不能延误,开工时间是不变的。

阳光城:还有这样的福利?

阳光城这两年一直是各大房企精英优先考虑的企业,除了快速发展阶段能提供的成长和晋升的平台,当然还有行业内足够有优势的薪资待遇。我们今天来看看阳光城的福利。

除了基础福利:五险一金、车辆补贴、餐食补贴、通讯津贴、高温/取暖补贴、生日福利、商业保险、商旅保险、生育津贴、结婚津贴、六一福利、妇女节福利、爱心慰问金、年度体检、购房优惠以外,阳光城每年每个员工还有年度旅游津贴。

让很多有冲劲的年轻人愿意去阳光城打拼的还有一个原因——阳光城的异地调动福利。阳光城对每一个去其他城市为这个企业打拼的员工给予足够的关怀与感谢,除了享有外派补贴、住房补贴(2K-1万)、车辆移动费、搬迁费,阳光城还给外派员工的父母以及配偶和子女发放津贴,每月500-2K不等,打个比方,一位外派员工A他在其他城市外派期间,他的父母可以每月收到2000补贴,他的妻子(含孩子)每月也收到2000补贴。

这是作为企业感谢他们对该员工工作的支持,同时外派员工还享有每年(4-12天)的探亲假,公司并报销相应的路费,比如A员工有12天探亲假,他可以报销12天*2倍*经济舱全价票的金额用于自己或亲属的路费。

搬到新城市初期还提供14天的酒店住宿作为安家过度,很贴心有木有,之前还听闻阳光城营销完成任务的年终奖励是人均三万的塞舌尔之旅,还有各区域公司每年的境外考察机会,你心动了没有?

中梁:5700万的成就共享奖金?

中梁地产集团是温州房产史上第一家百亿房企,目前销售额已超过300亿。中梁的员工薪酬总额由基本工资、绩效工资、奖金和福利津贴等四个部分组成。

四个项目是5700多万成就共享。除了成就共享,福利事业还有费用包干、专项激励、特别奖金池、项目跟投、事业合伙人。费用包干,省出来的,百分之七十归自己。ps:专项激励,是属于针对一些具体任务项的单独奖励。特别奖金池,属于分管领导根据员工情况,随时进行激励。

公司整体工资水平在¥3K - 50K之间,其中拿 15K-20K 工资的人占比最多达到30%,但是奖金部分绝对是够分量的——四个项目的5000万成就共享奖金(直接就看傻一票小伙伴!)

五险一金是基本保障,除此之外,中梁的福利还包括:

☞ 免费早餐、免费中餐;

☞ 元旦、端午节等法定节假日过节费(节假日过节费:元旦节1000元购物卡、春节2000元现金2000元购物卡、清明节1000元购物卡、五一节1000元现金1000元购物卡、端午节1000元购物卡、中秋节1000元现金1000元购物卡、国庆节1000元现金1000元购物卡、三八妇女节300元现金等);

☞ 生日、结婚、生育、子女高考恭贺金,生病、亡故慰问金等;

☞ 健康体检、年休假、核心技术人才免费提供住宿及其他娱乐性福利等。

☞ 通讯补贴、交通补贴、高温补贴、探亲假及路费报销;

☞ 传说中的住房补贴、车辆补贴。

☞ 加班到八点还有另外费用。

总的来说,这10大福利房企,福利待遇基本都包括:薪酬+奖金+过节费+餐补+车补+通讯补贴+购房福利+假期,诱惑力最大的莫过于“奖金”这一项了!

不过很多公司,并不仅仅是靠钱挖人,ta们自带光环,只要向谁伸出了友谊的橄榄枝,谁都难以抗拒,比如万科、万达、龙湖,因为很多时候前途比钱更重要,来,悄悄告诉艳姐,明年你想跳哪?

(备注:以上部分资料为坊间传闻)

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张艳房教中国品牌总监,地产自媒联盟成员历任新浪商业地产、地产人主编克而瑞CRIC品牌推广总监让我们以文会友。同写同感。欢迎关注艳姐“地产人言”。

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