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广州开年首场挂牌出让土地7宗 揽金逾99亿元

13日,广州土地市场迎来2017年首次集中挂牌出让,原本定于去年12月底拍卖的7宗地被延迟至今日,总成交价994373万元(人民币,下同)。

在楼市调控收紧的大环境下,广州2017年土地市场的首场挂牌出让备受关注。此次出让的7宗土地,其中3宗商业地块,4宗宅地。

此前被看好的荔湾广钢地块起拍价为每平方米2万元,最高限价每平方米2.9万元。事实上,最终拍出楼面价仅为每平方米21505元。而位于番禺区万博中心的官堂村宅地遭到碧桂园集团、万科集团等开发商争抢,最终被金地集团以每平方米33660元的高楼面地价拿下。

相较于去年11月和12月的土拍,今日竞拍的7宗商住地除番禺地块溢价率均不高。

由于各地实施的“控房价、控地价”措施持续大幅收紧,自2016年11月份后全国20个重点城市土地成交楼面地价及溢价率趋于下降。

“开发商注意到了今年的局势变化。今年调控的机会很大,再加码高价拿地是很不利的。”业内资深专家龙斌接受媒体采访时表示,短期内,这场土拍对房价影响不大,广州均价依然会保持平稳。

龙斌认为,在2016年成交暴涨、库存不断消耗的前提下,2017年最重要的还是增加广州土地供应,才能使供应市场更加平稳。(完)

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