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楼市东风吹啊吹——2016年楼市政策全回顾

2016年房产市场政策可谓跌宕起伏,风起云涌。上半年高歌去库存,一二线楼市热度蔓延至三四线,形势一片大好;下半年唱响分城调控,房价过热城市限购限贷卷土重来……每一次政策的发布都力求促进房产市场的健康发展,关联着业内人士的行动布局,触动着购房者的神经。

小编在此盘点2016楼市政策,回顾泰州小城大事。

1月1日:"全面二孩"政策实施

全面两孩于2016年1月1日起正式实施。这就意味着,元旦以后出生的二孩,都是合法的。《人口与计划生育法修正案》中规定,生育一孩或两孩的夫妻均可获得延长生育假的奖励。法律修改前按照规定应当享受扶助的失庭,将继续获得扶助。

2月2日:首套房首付可降至20%

中国银行业监督管理委员会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

2月6日:鼓励农民进城购房

国务院近日发布《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》,要求加快落实户籍制度改革政策,全面实行居住证制度,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。

调整完善差别化住房信贷政策,发展个人住房贷款保险业务,提高对农民工等中低收入群体的住房金融服务水平。鼓励引导农民在中小城市就近购房。

2月17日:住房公积金存款利率上调至1.5%

从2月21日起,调整职工住房公积金账户存款利率,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

2月19日:对购房契税和营业税均有所减免

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

3、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

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