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二手房复式楼验收,看清这几点再装修

一般毛坯房的验收都是比较简单的,而二手房的验收就要复杂许多了,经过了居住和装修的房屋,在一定程度上出现了质量问题,这就需要严格按照验收标准来验收,以确保自身的利益,那么接下来我们就一起来看看二手房复式楼验收的相关一些信息吧。

二手房复式楼验收1.检查房屋是否有裂痕

在检查房屋是否有裂缝时,首先要看的是房屋地面和顶上有无裂缝。如果是与房屋平行的裂缝,那是属于房屋本来的质量问题,简单修补后不妨碍使用。但是若裂缝与墙角呈45度邪角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。再是,要看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后,要看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险,购房者要慎重选择。

二手房复式楼验收2.检查房屋是否漏水

要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等迹象。二手房尤其要注意的是看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

二手房复式楼验收3.检查水电、排水是否畅通

如果你买二手房时想图方便,免装修的话。就在验房时一定要检查水电(煤气)、排水是否畅通,如果有问题的话一定要在买房前和卖方协商好解决方法。

二手房复式楼验收4.原户主户籍是否迁出

不少购房者买二手房的很大初衷是出于学区房的考虑,但有些的卖家没有及时把户籍迁出,导致买家无法找派出所接收户籍。

二手房复式楼验收5.二手房原房主费用和户头过户

二手房验房时确认原业主将自己之前户头费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。于此同时,要尽快把这些户头尽快的过户过来,以免后期带来不必要的麻烦。

二手房复式楼验收6.清点附送赠品

二手房在验房时,一定要检查清楚在合约中和卖家商定的赠送物品是否全在,是否存在缺陷。

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西安装修网小编为大家介绍的二手房复式楼验收,看清这几点再装修到这里就结束了,以上的注意事项提供给大家作参考。还想了解更多家庭装修要点,请上北装网,更多精彩资讯等着你。

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