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中国今年海外房地产投资235亿美元 美国为首选地

全球领先的房地产服务机构戴德梁行最新发布的《中国对外投资市场报告》显示,今年以来,中国投资者在海外房地产市场累计投资达235亿美元,再创历史新高。

根据戴德梁行发布的报告,2016年前八个月,中国海外地产投资大宗交易总额达235亿美元,已接近2015年全年257亿美元的投资额。由于国内一线城市高品质可售资产的稀缺,以及核心或核心增长型资产收益率不断被挤压,越来越多国内投资者转向海外寻求投资机会。

据美国房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)的数据,写字楼凭借较为稳定的现金流优势成为中国投资者首选。截至8月,今年写字楼市场的交易金额已占中国海外交易额的51%,酒店投资占33%。

今年前八个月,由于美国经济复苏以及美元走势强劲,美国成为中国房地产投资者首选目的地,投资额占海外投资总额的57%。香港、澳大利亚、英国、加拿大也是今年投资热门地。这五个市场已经占到今年海外房地产投资的97%,相较去年,今年投资选择更集中在发达国家门户城市,体现了中国投资者较为保守的投资倾向。

戴德梁行预测,2016年全年,中国对外大宗交易将比去年同期增长37%,投资额有望创新高至350亿美元。今年海外资本投资明显集中在成熟的房地产市场和门户城市,预计近期美国、澳大利亚以及英国等发达国家仍将是中国海外投资的热门目的地。

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