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未来三年,松山湖将入市数千套9500元/平米以下房源,合计总建面65.6万平米

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在9月份凶猛的地王潮后,市场陷入癫狂。

地价接近或高过房价,房企以此大做文章,喊话消费者赶紧购买。

无奈,高潮时间并没有持续多久。

仅仅几天后,随之而来的限购限贷政策当头一棒,让过热的房地产市场迅速回落。

国庆节后,虽住宅成交价格异动不大,但成交量已开始明显下滑。

根据合富辉煌等市场机构统计,上周东莞住宅累计签约894套,环比国庆节当周下滑60%;网签均价15641元/平米,环比下跌15%。

当然,这组数据并非是新政直接导致,但至少起到了一定的作用。

房地产评论人表示,若要观察新政对东莞楼市的直接影响,预计在11月份前后才会有最真实的体现。

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当然,关于新政后市场表现,各大媒体已尽数报道,继续观察不再赘述。

今天,要说的是一级土地市场的变化。

自9月份连续拍出多宗地王后,市国土局没有再安排商住用地入市交易。

不过,在房价迅速窜升,突破3万关口的松山湖,开始有了新动作。

在东莞市公共资源交易网上,市国土局正式发布公告,一个月后松山湖将连续出让5宗规划用途为“其他商服用地、其他普通商品住房用地”,简而言之就是限价地。

根据粗略计算,该5宗地块占地面积在3-8万平方米,容积率为2.2-2.8,累计总建筑面积达到65.6万平方米。

除了供应量巨大外,公告文件里明确规定,这些项目建成后,作为重点及高端企业总部人才房配套,售价不能高于9500元/平米。

之前买了30000元/平米房子的人,特别是在松山湖工作的人,会不会肠子悔青了!

除了限价外,该批房源竣工后,5年内不能进入市场交易销售。

另外还规定,产权登记之日起,5年内不得转让或出租,意味着房主5年内也不能进入二手市场进行变现。

最后,将5宗地块详细资料图贴出来,你们自行研究。

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